Twee onafhankelijke woningen op een landgoed van 5.300 m² met zwembad

Algemene beschrijving

Dit landgoed bestaat uit één geregistreerd perceel waarop twee volledig onafhankelijke woningen zijn gebouwd. Hoewel zij juridisch onderdeel uitmaken van dezelfde eigendomstitel en niet afzonderlijk kunnen worden verkocht, bieden zij volledige privacy dankzij een scheidingsmuur en afrastering. Dit creëert twee individuele terreinen van elk ongeveer 2.600 m², elk met eigen buitenruimtes.

Het eigendom is gelegen in Catral, op slechts 6 minuten rijden van het centrum. De bereikbaarheid naar de snelweg die de Costa Blanca, Alicante en Murcia verbindt is uitstekend. De Middellandse Zeestanden bevinden zich op ongeveer 15 minuten afstand, zodat het plattelandsleven kan worden genoten zonder afstand tot voorzieningen en kust op te geven.

Eerste woning

Deze woning staat op een perceel van ongeveer 2.600 m² en biedt een praktische en comfortabele indeling. De bebouwde oppervlakte bedraagt 117 m², aangevuld met een ruime overdekte veranda van meer dan 41 m² die geschikt is voor het genieten van het Middellandse klimaat gedurende het hele jaar.

Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer, keuken, één royale slaapkamer en één badkamer. De ruimtes zijn helder en open van opzet. Daarnaast is er een ingebouwde garage van 31 m².

Op het terrein staat een privézwembad van indrukwekkende 48 m², ideaal voor ontspanning in de warmere maanden. De woning is voorzien van een voorbereiding voor airconditionering.

Tweede woning

De tweede woning ligt op een eigen perceel van ongeveer 2.600 m² en biedt royale accommodatie geschikt voor gezinsleven. De bebouwde oppervlakte bedraagt 214 m² en is verdeeld over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon- en eetkamer en een grote aparte keuken. Deze indeling biedt comfort voor dagelijks wonen en voor het ontvangen van familie en vrienden.

Ook deze woning beschikt over voorbereiding voor airconditionering.

Nutsleidingen en watervoorziening

Beide woningen hebben een voordeel in hun constructie: de leidingen zijn onder de vloer aangebracht, wat toekomstig onderhoud, reparaties of aanpassingen sterk vereenvoudigt. Het is niet nodig om vloeren op te breken of ingrijpende bouwwerkzaamheden uit te voeren. Dit is een zeldzame eigenschap die de langetermijnonderhoud aanzienlijk verbetert.

Omdat het eigendom op landbouwgrond ligt, is het niet aangesloten op het gemeentelijk drinkwaternetwerk. In plaats daarvan beschikt het over irrigatiewater, een gangbaar en betrouwbaar systeem voor dit soort landelijk eigendom.

Elke woning heeft een eigen onafhankelijke watertank van 12.000 liter. Deze kan eenvoudig worden bijgevuld door contact op te nemen met het lokale waterleveringsbedrijf, wat voldoende waterreserve voor dagelijks gebruik garandeert.

Juridische informatie

Het eigendom beschikt momenteel niet over een bewoningsverklaring (Certificado de Habitabilidad). Echter, beide woningen en alle bestaande gebouwen zijn volledig geregistreerd in het kadaster.

De bewoningsverklaring is niet verkregen vanwege de geldende planningswetgeving in deze regio. Voor verdere verduidelijking over deze kwestie helpen wij graag verder.

Geschiktheid en potentieel

Dit landgoed is geschikt voor verschillende situaties: twee gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van onafhankelijkheid, de combinatie van een hoofdverblijf met onafhankelijke gastaccommodatie, of als beleggingsobject voor vakantieverhuur of plattelandstoerisme.

Het eigendom biedt ruimte, privacy en uitstekende verkeersverbindingen in een rustige omgeving op enkele minuten van voorzieningen en de stranden van de Costa Blanca.