Snelle reactie
Blogs
Vastgoedhulp in Spanje, uw betrouwbare partner als u een koopwoning wilt aanschaffen in Spanje. Wij verbinden Nederlandse en Belgische kopers met zorgvuldig geselecteerde woningen aan de Costa’s, in het binnenland en in opkomende regio’s.
Dankzij onze lokale expertise én Nederlandstalige begeleiding maken we het aankoopproces helder, betrouwbaar en vooral, succesvol.
Vastgoedhulp in Spanje
30/09/2026
Welke vergunning heb je nodig om te verbouwen in Spanje?
Je hebt een woning in Spanje gekocht en de eerste plannen liggen er al. De keuken eruit, de badkamer opnieuw, misschien een overkapping op het terras. In Nederland zou je bij zo’n klus nauwelijks aan.
Vastgoedhulp in Spanje
22/09/2026
Plusvalía bij verkoop in Spanje, hoeveel betaal je?
Je hebt een koper gevonden, de arras is getekend en de notarisafspraak staat. En dan blijkt er nog een rekening van de gemeente te komen: de plusvalía municipal. Het is de belasting die bij een.
Vastgoedhulp in Spanje
15/09/2026
Huis verkopen in Spanje, hoe gaat dat stap voor stap?
Je hebt een paar jaar van je Spaanse woning genoten en nu wil je hem verkopen. Misschien komen de kinderen er niet meer, misschien zoek je iets kleiners, misschien is het simpelweg tijd. Wat de.
Vastgoedhulp in Spanje
08/09/2026
Water en elektriciteit op naam zetten in Spanje, hoe regel je dat?
De sleutels zijn van jou, de escritura is getekend en dan valt de eerste elektriciteitsrekening op de mat. Op naam van de verkoper. Dat is geen fout, zo werkt het nu eenmaal in Spanje: de.
Vastgoedhulp in Spanje
01/09/2026
Is nieuwbouw of bestaande bouw in Spanje de betere keuze in 2026?
Je hebt de regio gekozen, het budget staat vast en dan komt de vraag waar veel Nederlandse kopers op vastlopen. Ga je voor een gloednieuw appartement dat nog gebouwd moet worden, of voor een woning.
Vastgoedhulp in Spanje
28/08/2026
Hoe regel je een toeristische verhuurvergunning in Spanje in 2026?
Wie zijn Spaanse woning aan toeristen wil verhuren, kreeg de afgelopen twee jaar de ene regelwijziging na de andere over zich heen. Eerst kwam er een landelijk registratienummer dat vanaf juli 2025 verplicht was voor.
Vastgoedhulp in Spanje
25/08/2026
Hoe verhuur je je woning in Spanje in 2026?
De sleutel ligt nog warm in je hand en de eerste vraag komt al binnen. Of je neef er in juli twee weken in mag, en of vrienden van vrienden in september kunnen. Verhuren klinkt.
Vastgoedhulp in Spanje
21/08/2026
Wat is empadronamiento in Spanje en wanneer moet je je inschrijven?
De sleutel ligt op tafel, de escritura is getekend, en dan valt ineens het woord empadronamiento. Meestal bij de makelaar, soms bij de buren, en bijna altijd zonder dat iemand uitlegt wat het nou precies.
Vastgoedhulp in Spanje
18/08/2026
Waarom een huis kopen aan de Costa Cálida in Murcia in 2026?
De Costa Cálida is de goedkoopste van de populaire Spaanse kusten, en dat verklaart een groot deel van de belangstelling. In juli 2026 stond de gemiddelde vraagprijs in de regio Murcia op 1.680 euro per.
Vastgoedhulp in Spanje
16/08/2026
Waar een huis kopen in Spanje als Nederlander in 2026?
De vraag komt bij bijna elke Nederlandse koper als eerste boven. Niet welk huis, maar welke kust. Dat is terecht, want de regio bepaalt veel meer dan het uitzicht vanaf je terras. Hij bepaalt je.
Vastgoedhulp in Spanje
12/08/2026
Wat zijn de jaarlijkse kosten van een huis in Spanje in 2026?
De sleutels zijn overgedragen, het appartement staat op je naam en de eerste zomer zit erop. Dan valt in het najaar het eerste Spaanse aanslagbiljet op de mat, en daarna nog een, en nog een.
Vastgoedhulp in Spanje
07/08/2026
Hoe regel je het erfrecht van je Spaanse woning als Nederlandse eigenaar?
Je hebt de sleutel van je Spaanse huis in handen, de tuin staat vol lavendel en de zomers zijn eindelijk van jou. Aan één ding denk je op zo’n moment liever niet, en dat is.
Vastgoedhulp in Spanje
04/08/2026
Wat staat er in een nota simple en waar let je op?
Een huis kopen in Spanje voelt vaak als een sprong in het diepe: een ander rechtssysteem, een andere taal en documenten waarvan je de naam nog nooit hebt gehoord. Een daarvan is de nota simple.
Vastgoedhulp in Spanje
04/08/2026
Hoe krijg je een Spaanse hypotheek als Nederlander?
Veel Nederlanders en Vlamingen betalen hun Spaanse woning niet volledig uit eigen zak, maar sluiten er een lening bij af. Een Spaanse hypotheek is voor niet-residenten goed te krijgen, alleen zijn de voorwaarden strenger dan.
Vastgoedhulp in Spanje
02/08/2026
Wat is de niet-residentenbelasting in Spanje en wat betaal je?
Wie als niet-inwoner een huis in Spanje bezit, krijgt vroeg of laat te maken met de niet-residentenbelasting in Spanje. Ook als je de woning nooit verhuurt en er alleen zelf gebruik van maakt, gaat de.
Vertrouwen van onze klanten
van woonhuis tot investering
Vragen over Blogs
Welke stappen moet ik doorlopen bij de aankoop van een woning in Spanje en hoe lang duurt dit gemiddeld?
Het aankoopproces van een woning in Spanje door een buitenlandse koper verloopt in meerdere duidelijk te onderscheiden fasen:
-
Oriëntatie & selectie
U kiest de regio (bijvoorbeeld kustgebied of binnenland), bekijkt het woningaanbod, reist bij voorkeur ter plaatse om de locatie en het pand live te ervaren. -
Reservering of optie
Zodra u een passend object heeft gevonden, legt u vaak een reserveringsbedrag neer of tekent u een overeenkomst (arras) waarmee het pand gereserveerd wordt. Dit maakt het pand gedurende korte tijd van de markt. -
Due‑diligence & juridische controle
U laat een advocaat of jurist in Spanje controleren of het huis vrij is van schulden, aan alle vergunningen voldoet, wie de juridische eigenaar is, of er gemeenschapskosten openstaan etc. -
Formele koopakte (Escritura) & betaling
De officiële akte wordt ondertekend voor een Spaanse notaris. U betaalt de rest van de koopprijs en registreert het eigendom. -
Na overdracht
U zorgt voor het openen van nutscontracten, registratie bij de gemeente, op uw naam zetten van de eigendom, betaling van de jaarlijkse lasten en eventueel verhuur inschakelen.
Wat zijn de totale kosten bij het kopen van onroerend goed in Spanje als Nederlander?
Wanneer u als Nederlander of andere buitenlandse koper vastgoed in Spanje koopt, is het essentieel om niet alleen naar de verkoopprijs te kijken, maar ook naar de bijkomende kosten. De totale kosten bestaan globaal uit:
-
De aankoopprijs van het pand zelf.
-
De belastingen en heffingen: bij nieuwbouw geldt in veel gevallen btw, bij bestaande bouw overdrachtsbelasting.
-
De notariskosten, registratiekosten en juridische kosten (advocaat, due‑diligence).
-
Mogelijke makelaarskosten, gemeenschapskosten of onderhoudsvergoedingen indien het pand in een urbanisatie valt.
-
Jaarlijkse lasten zoals de Spaanse onroerendgoedbelasting (IBI) en kosten voor nutsvoorzieningen, gemeenschappelijk onderhoud en afvalinzameling.
Voorbeeld: bij een tweedehands woning kunnen de bijkomende kosten ruim 10 % van de aankoopprijs bedragen, bij nieuwbouw soms zelfs rond de 14 %. Dit komt terug in vergelijkende FAQ’s van makelaars in Spanje.
Het is dus raadzaam om vooraf een duidelijk budget te hanteren: verkoopprijs + ±10‑15 % extra kosten + jaarlijkse lasten. Door deze compleet te beschrijven op uw pagina vergroot u de kans dat zoekers met de zoekintentie “kosten kopen woning Spanje” of “aankoopkosten vastgoed Spanje” uw pagina vinden.
Wat zijn de totale kosten voor kopers bij de aankoop van vastgoed in Spanje?
Bij de aankoop van vastgoed in Spanje komen naast de verkoopprijs meerdere kostenposten kijken die u vooraf goed moet berekenen. Zo moet rekening worden gehouden met overdrachts‑ of btw‑belasting (afhankelijk van of het een nieuwbouw of bestaande woning is), notariskosten, registratiekosten en vaak ook makelaars‑ en dossierkosten.
Vaak ligt het totaal aan bijkomende kosten op zo’n 11 % tot 14 % bovenop de aankoopprijs. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat buitenlandse kopers doorgaans minder hypotheek kunnen krijgen (bijvoorbeeld 70 % van de waarde) en de resterende inleg zelf moeten betalen. Door deze kostenposten te kennen voorkomt u verrassingen en kunt u uw budget realistisch inschatten dit vergroot ook uw slagingskans bij euro‑tegen elke koop‑inspanning.