Vrijstaande villa met zwembad op ruim perceel

Woning en indeling

Dit is een vrijstaande villa van 162 m² gebouwd op een volledig omheind perceel van 2.000 m². De woning biedt rust, privacy en een aangenamde nabijheid tot buurwoningen. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer. Daarnaast zijn er twee volledige badkamers en een gastentoilet aanwezig.

De woning heeft een ruime woon-eetkamer met een functionele open haard en een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken. Een apart huishouden- en wasruimte met bergruimte completeert de indeling. De gehele woning is voorzien van Climalit dubbel geïsoleerd glas.

Oriëntatie en licht

De zuidgerichte oriëntatie zorgt ervoor dat de woning gedurende de gehele dag natuurlijk licht ontvangt.

Zwembad en buitenruimten

Een van de voornaamste trekpleisters is het onlangs gerenoveerde privézwembad van 12 bij 5 meter, voorzien van een nieuwe motor en vernieuwd omliggend tegelwerk. Naast het zwembad bevindt zich een overkapping van 21 m² met open uitzicht en voorbereide aansluitingen voor elektriciteit en televisieaansluiting. Deze ruimte is geschikt voor een zithoek of overdekt buiteneetgedeelte.

Het grote perceel biedt talrijke mogelijkheden voor verdere inrichting: tuin, moestuin, barbecueplek, speelruimte, loungegedeelte of overdekte garage. Het achtergedeelte is ingericht met decoratief grind en onkruidwering. De toegang is voorzien van natuurstenen paden.

Recente renovaties en verbeteringen

Het zwembad is recentelijk gerenoveerd met een nieuwe motor. De buitenwanden zijn afgewerkt met perimeterale verlichting. Het drainagesysteem en de aansluiting op de riolering zijn bijgewerkt. Een gemotoriseerde toegangspoort is via mobiele telefoon bedienbaar. Het gebouw beschikt over een nieuw intercomsysteem. Twee airconditioningtoestellen zijn inbegrepen en klaar voor installatie.

Watervoorziening

De woning is niet aangesloten op het openbare waterleidingnet. Voor de watervoorziening is een watertank van ongeveer 12.000 liter noodzakelijk, een systeem dat in veel woningen in de regio standaard aanwezig is.

Juridische status en voorzieningen

De woning is juridisch geregistreerd en beschikt over een actieve elektriciteitsaansluiting. De woning is niet voorzien van een bewonersverklaring of tweede gebruiksvergunning. De woning is volledig ingeschreven en de plaatselijke onroerendgoedbelasting wordt sinds de bouw betaald.