Elegante vrijstaande villa met privézwembad in Catral – Rustige ligging op 15 minuten van de stranden

Een villa met karakter en privacy

Deze vrijstaande villa is gelegen in een rustige plattelandsomgeving, slechts 3 km van het centrum van Catral. Het pand combineert comfort, privacy en kwaliteit van leven op een uitzonderlijke locatie, op slechts 15 minuten van de zandstranden van La Marina en 20 minuten van Guardamar del Segura.

Indeling en ruimtes

De villa heeft een gebouwde oppervlakte van 184 m² en staat op een volledig omheind perceel van 1.700 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met gewelfde plafonds, een pelletkachel en grote schuifdeuren die direct uitgeven op de terrassen en het zwembad.

De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Het slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, waaronder een luxe master bedroom met inloopkast en eigen badkamer. Een tweede familiebadkamer, een aparte gastentoilet, een groot overdekt terras en een indrukwekkend dakterras completeren de binnenzijde van de woning.

De villa wordt grotendeels gemeubileerd verkocht, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken.

Buitenruimte en zwembad

De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin biedt uitgebreide terrassen, een aantrekkelijke patio, een overdekte pergola geschikt voor buitendienen, een carport voor drie voertuigen en verschillende opslagruimtes. Het indrukwekkende privézwembad van 10 x 5 meter is omgeven door ruime zonneterrassen en is voorzien van een buitendouche en een automatische schoonmaakrobot.

Voorzieningen

De woning beschikt over centrale warm- en koudwaterluchtbehandeling met onafhankelijke zones, een pelletkachel, glasvezelinternet met Wi-Fi, een elektrische toegangspoort, buitenzonwering, plafondventilatoren en buitenverlichting. Het pand is aangesloten op het openbare elektriciteits- en waternet. De jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) bedraagt slechts 306 euro.

Juridische zekerheid

Een van de belangrijkste voordelen van deze woning is de uitstekende juridische en stedenbouwkundige status. Alle bestaande bouwwerken en constructies zijn volledig geregistreerd in de eigendomsakte (Escritura), wat volledige transparantie en juridische zekerheid waarborgt.

De villa is aangesloten op het openbare elektriciteits- en waternet en beschikt over een officieel certificaat van geen stedenbouwkundige overtreding, waarmee de naleving van de stedenbouwkundige regelgeving is bevestigd. Deze juridische waarborgen maken dit pand een veilige en solide investering, of het nu als hoofdverblijf, vakantiewoning of huurinvestering op de Costa Blanca wordt gebruikt.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op slechts 3 km van het centrum van Catral, beschikt de woning over gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants, cafés, scholen, medisch centrum, sportfaciliteiten, banken, apotheken, de overdekte markt en uitstekende snelwegverbindingen.

De mooie stranden van La Marina (El Pinet) liggen op slechts 15 minuten afstand, Guardamar del Segura is in 20 minuten bereikbaar en de internationale luchthaven Alicante-Elche is slechts 30 minuten rijden verwijderd.