Bouwkavel met woning in Guardamar – ontwikkelingskans

Ligging en omvang

Dit hoekperceel met woning bevindt zich op een centrale locatie in Guardamar en heeft gevels aan drie straten. Het perceel meet 11 bij 21 meter en ligt in een rustig, verhoogd gelegen gebied met uitzicht over het park en de Vega Baja vallei.

Bouwmogelijkheden

Het perceel biedt mogelijkheden voor de constructie van maximaal acht wooneenheden. Per verdieping kunnen twee appartementen van circa 100 tot 110 vierkante meter worden gerealiseerd, aangevuld met twee setback penthouses. De bebouwbare oppervlakte omvat een begane grond, twee etages en een zolderverdieping, wat voldoende flexibiliteit biedt voor een functioneel en comfortabel ontwerp.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De centrale ligging biedt goede nabijheid tot alle voorzieningen en ligt op slechts twee minuten loopafstand van de basisschool Reyes Católicos. Het perceel bevindt zich in de buurt van het historische centrum. De afstand tot ondergrondse parkeerplaatsen is niet noodzakelijk, wat de waarde van het project verder ondersteunt.

Investeringsgegevens

De kostenbatenverhouding bedraagt ongeveer 43.000 euro per wooneenheid, wat een belangrijke factor vormt bij de evaluatie van het investeringspotentieel. Het perceel biedt panoramische uitzichten en een rustige woonomgeving, geschikt voor particulier wonen of investeringsdoeleinden.

Opmerkingen

De genoemde prijzen zijn exclusief belastingen en administratieve kosten. De verstrekte informatie kan wijzigingen ondergaan. De fotografische en schriftelijke advertentie is niet juridisch bindend.