Appartement met panoramisch terras en zeezicht in Almuñécar

Beschrijving van het appartement

Dit lichte appartement in Almuñécar biedt comfort en een uitstekende ligging in een levendige omgeving. Het pand beschikt over een groot privéterras met direct zeezicht, ideaal voor het nuttigen van maaltijden buiten of om te ontspannen met uitzicht op zee en bergen. Vanuit het ingangsportaal kunt u genieten van het morgenlicht dat de bergen verlicht bij zonsopgang.

Door de oriëntatie van het appartement profiteert u van de namiddagzon, die de gehele woning in een warm licht baadt.

Indeling

Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Voor sanitaire voorzieningen zijn er één volledig ingerichte badkamer en één toilet met douche en wastafel aanwezig.

De keuken is afgescheiden van de woonruimte en beschikt over zeezicht. De keuken is volledig uitgerust en heeft een doorgeefluke naar de woonkamer, waardoor privacy behouden blijft terwijl de ruimte open en licht oogt.

Klimaatregeling

Het appartement is voorzien van airconditioning en een warmtepomp in alle vertrekken.

Ligging

Het appartement bevindt zich in een van de rustigste en mooiste woonbuurten van de Costa Tropical, met de rust die alleen de Middellandse Zee kan bieden.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderhevig aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens de Wet 5/2021 op toegewezen belastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7 procent. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de akte vermelde prijs en de waarde volgens het kadastrale register (artikel 10 TRLITPAJD). Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Landregister worden beheerst door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting bedraagt ongeveer 500 tot 2.000 euro voor notariskosten en 250 tot 1.500 euro voor registerkosten.

Administratieve diensten, indien vrijwillig ingeschakeld, bedragen naar schatting 300 tot 500 euro. De gemeentelijke vermogensbelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 TRLRHL).

De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 26.000 euro plus 10 procent. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsprovision is voor rekening van de verkoper.