Casa de los Bates: Negentiende-eeuws landhuis in Motril met erfgoedstatus

Ligging en bereikbaarheid

Het landgoed is gelegen op een heuvel in Motril, Granada, en biedt panoramische uitzichten over de Middellandse Zeekust, de landbouwgebieden van de Motril-vlakte en het historische dorp Salobreña. De ligging aan de Costa Tropical is goed bereikbaar via de A-7 kustweg en de N-340, tussen Málaga en Almería. Het centrum van Motril en Salobreña bevinden zich op ongeveer vijf minuten rijden. Granada en het Alhambra liggen zo’n 65 kilometer naar het noorden, bereikbaar via de A-44 in ongeveer een uur. De Sierra Nevada met skigebieden en de witte dorpen van de Alpujarras liggen op een uur rijden en zijn geschikt voor dagtochtjes.

Het pand en erfgoedwaarde

Dit landhuis in Italiaanse stijl dateert uit de negentiende eeuw en heeft een oppervlakte van 827 vierkante meter. Het pand heeft beschermde erfgoedstatus als onderdeel van het cultureel erfgoed van Motril. Momenteel wordt het geëxploiteerd als ingeschreven plattelandspension en evenementenvenue en biedt het aanzienlijk inkomstenpotentieel door bruiloften, concerten, modeshows, galavoorstellingen, privéfeesten en commerciële fotoshoots.

Bouwgoedkeuring voor hotelontwikkeling

Het pand beschikt over een bouwvergunning uit 2006 voor de ontwikkeling van een boutique-hotel met 70 kamers, voorzien van restaurant en evenementenpaviljoens. De geplande uitbreiding omvat een evenementengebouw van 1.500 vierkante meter, een hoofdblok van 1.800 vierkante meter met 50 kamers over twee verdiepingen, een secundair gebouw van 500 vierkante meter met 10 suites en een restaurant van 200 vierkante meter met zeezicht. Parkeergelegenheid voor 100 voertuigen is al aanwezig. Het pand is voorzien van zonnepanelen voor duurzame energievoorziening.

Binnenruimtes en accommodaties

Het palazzo beslaat 660 vierkante meter verdeeld over meerdere niveaus met acht slaapkamers, elk met eigen badkamer. De Eugenia Suite en Habana Junior Suite zijn de voornaamste accommodaties. Zes tweepersoonskamers dragen namen naar tuinplanten zoals Magnolia, Hierbabuena, Eucalipto, Ibiscus en Buganvilla en bieden tuinzichten. De ontvangstvertrekken bevatten een bibliotheek met open haard, een formele eetkamer met open haard en een zitgedeelte, allemaal ingericht met familiestukken die een intiem karakter creëren. Een terras van 220 vierkante meter dient als buiteneetzaal met uitzicht op de tuinen.

Architectonische elementen

Het pand heeft originele architectonische details behouden, waaronder marmeren trappen en historische elementen die zijn Italiaanse invloeden weerspiegelen. Een marmeren trap van 40 treden verbindt beide niveaus en leidt naar twee koraalgrotten. Het gebouw wordt omgeven door twee botanische tuinen: een tuin uit de achttiende eeuw geïnspireerd op de Generalife in Granada en een romantische wintertuin uit de negentiende eeuw.

Tuinen en vegetatie

Het landgoed omvat twintigduizend vierkante meter botanische tuinen rond het hoofdhuis. De tuinen herbergen araucaria’s, magnolia’s, cipressen, een Libanese ceder en verschillende palmsoorten waaronder kentiapalmen, washingtoniapalmen, dadelspalmen en butia capitata. Zeven fonteinen, waarvan enkele meer dan 200 jaar oud, sieren de tuinpaden. Een rozentuin biedt seizoensgebonden kleur. De boomgaarden produceren avocado’s, mango’s, persimonen, guava’s, bananen, cherimoya’s en sinaasappels. Dit maakt het een van de meest opvallende landgoederen aan de zuidkust van Spanje.

Historische structuren

Op het landgoed bevinden zich een Arabische wachttoren en muur uit de dertiende eeuw, evenals twee Moorse aquaducten die historisch het landgoed van water voorzagen.

Evenementen en activiteiten

Het landgoed organiseert regelmatig concerten, bruiloften, modeshows, galavoorstellingen en publieke en privéevenimenten. Filmproducties en modebedrijven kiezen de locatie frequent voor opnamen. Tuinverenigingen en cruisepasagiers die Motril bezoeken zetten het op hun agenda. In 2006 benoemde Telva-magazine het als een van Spanje’s tien meest romantische trouwlocaties, en in 2008 selecteerde Condé Nast Traveller het als een van Europa’s vijf beste pensions.

Klimaat en omgeving

Motril beschikt over alle standaardvoorzieningen waaronder supermarkten, medische centra, scholen met internationale opties, restaurants en een werkende haven. De stranden van de stad liggen aan de kust, terwijl de baai van La Rijana op ongeveer 15 minuten naar het oosten een meer afgelegen alternatief biedt. De grotten van Nerja liggen 40 minuten naar het westen.

Het klimaat wordt gekenmerkt door jaarlijkse gemiddelden rond 18 graden Celsius en meer dan 320 dagen zonlicht per jaar, wat een microklimaat creëert dat tropische vruchten ondersteunt. De golfbaan Los Moriscos met achttien holes ligt op korte afstand en biedt ganzjarig golfen. Motril voert momenteel een groot jachthavenproject uit dat officieel in 2026 is gelanceerd en de nautische infrastructuur en vrijetijdsaanbod aanzienlijk zal verbeteren.

Eigenaarverklaring

Alle gegeven onroerendgoedgegevens komen rechtstreeks van de eigenaar. De makelaar treedt uitsluitend als intermediair op en kan de nauwkeurigheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen. Potentiële kopers worden aangemoedigd hun eigen onderzoek uit te voeren ter verificatie van belangrijke details.