Ontwikkelingskans in Archidona – Geschikt voor Onderwijs, Gezondheidszorg of Residentiële Zorg

Een Zeldzame Gelegenheid

Mogelijkheden van deze omvang en flexibiliteit zijn steeds moeilijker te vinden. Op een ruim stedelijk perceel van 12.692 m² in het historische stadje Archidona ligt deze op maat gebouwde institutionele eigendom. Het biedt investeerders, ontwikkelaars en exploitanten de kans een markante faciliteit te realiseren op een strategisch goed bereikbare locatie in Andalusië.

Het Gebouw en de Constructie

De eigendom is oorspronkelijk ontworpen als particulier onderwijscentrum en gebouwd met toekomstige uitbreiding in het achterhoofd. Het bestaande gebouw neemt slechts een deel van de beschikbare ontwikkelcapaciteit in beslag, waardoor aanzienlijke ruimte ontstaat voor uitbreiding, aanvullende bebouwing en aanpassing aan verschillende commerciële of institutionele doeleinden.

Het rechthoekige hoofdgebouw heeft een moderne constructie met een staalskeletstructuur en voorgespannen betonvloeren. Twee van de drie geplande verdiepingen zijn voltooid, met voorzieningen voor toekomstige trap- en liftinstallaties mocht het project worden uitgebreid. De interne indeling maakt grotendeels gebruik van lichte scheidingswanden, waardoor ruimten relatief eenvoudig kunnen worden herconfigureerd voor verschillende operationele vereisten.

Ontwikkelingspotentieel

De planningsparameters bieden aanzienlijke flexibiliteit met een netto bouwbaarheid van ongeveer 1,5 m²/m² en een maximale begane-grondoccupatie van 60%. Tot op heden is slechts ongeveer 2.626 m² van de beschikbare ontwikkelingscapaciteit benut, waardoor substantieel potentieel voor toekomstige groei overblijft.

Mogelijke Toepassingen

Het terrein kan worden ingericht voor particuliere scholen of onderwijscampussen, beroepsonderwijs, studentenhuisvesting, begeleid wonen of seniorenhuisvesting, medische klinieken of gezondheidsfaciliteiten, revalidatie- of wellnesscentra, gespecialiseerde zorghuizen, of bedrijfsopleidings- en conferentiecentra.

Het ruime perceelformat stelt in staat aangelegde tuinen, recreatieve ruimten, buitenleerfaciliteiten, therapeutische omgevingen of aanvullende parkeervoorzieningen in te richten, afhankelijk van het beoogde gebruik.

Strategische Ligging

De locatie vormt een ander belangrijk voordeel. Archidona biedt uitstekende connectiviteit binnen Andalusië, gelegen op circa 50 minuten van Málaga en ongeveer 20 minuten van Antequera, een van zuid-Spanje’s belangrijkste logistieke en transportknooppunten. Het nabijgelegen AVE-station voor hogesnelheidstreinen biedt snelle verbindingen naar Málaga in ongeveer 25 minuten en Madrid in ruim twee uur, terwijl uitstekende wegverbindingen gemakkelijke bereikbaarheid in de regio waarborgen.

Conclusie

Voor investeerders die een grootschalige ontwikkelingskans zoeken met significant uitbreidingspotentieel, strategische vervoersverbindingen en een breed scala aan mogelijke eindbestemming, vertegenwoordigt dit een zeldzame propositie met aanzienlijke waarde op lange termijn.