Appartement met Mediterraan zeezicht in Torrequebrada, Benalmádena

Een unieke locatie aan zee

Dit appartement in de exclusieve woonwijk Las 3 Carabelas in Torrequebrada, Benalmádena, ligt vrijwel aan de rand van de kust. Het uitzicht op de Middellandse Zee is volledig onbelemmerd. Vanaf de ramen kijkt u direct uit op het water en de horizon zonder enige visuele obstructie.

Ruimte en indeling

Het appartement beschikt over 112 vierkante meter woonoppervlak. De indeling omvat twee ruime slaapkamers met dubbele bedden, een volledige badkamer, een gasttoilet, een aparte keuken en een wasruimte. De woning is helderverlicht door grote raamopeningen.

Terrasruimte

Een bijzonder kenmerk van deze woning is het extensive terrasoppervlak van 140 vierkante meter rondom de gehele woning. Dit biedt ruime mogelijkheden voor verschillende gebruiksfuncties: een zithoek, een eetgedeelte buiten, of een zonnig terras met uitzicht op zee.

Gemeenschappelijke voorzieningen

De woning maakt deel uit van een gesloten wooncomplex met een aantal gedeelde faciliteiten. Bewoners hebben beschikking over een parkeerplaats, een berging, aangelegde groene ruimten en een gemeenschappelijk zwembad.

Huurinkomsten en beleggingsopportuniteit

Het appartement is momenteel verhuurd aan solide huurders onder een geldige huurovereenkomst tot 2028. De maandelijkse huurinkomsten bedragen 850 euro. Dit maakt de woning interessant voor beleggers die een premium vastgoedobject op de Costa del Sol zoeken met gegarandeerde inkomsten. Ook voor toekomstige eigenaren is het mogelijk de woning nu aan te schaffen tegen huidige prijzen, terwijl de huurinkomsten tot aan de verhuizing naar de woning kunnen bijdragen aan de financiering.

Kosten en belastingen bij aankoop

De aangegeven prijs is exclusief kosten en belastingen die aan de aankoop zijn verbonden. Hieronder volgen de relevante bedragen:

Overdrachtsbelasting (ITP): In Andalusië bedraagt het standaardtarief 7 procent (circa 35.000 euro), zonder afbreuk aan lagere tarieven van 3,5, 1,2 of 1 procent die onder bepaalde omstandigheden kunnen gelden. De belasting wordt berekend over de kadastrale waarde of de koopprijs, welke het hoogst is.

Notariskosten: Deze worden berekend volgens het officiële tarievenstelsel uit Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.

Registratiekosten: De inschrijving in het kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarievenstelsel uit Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.

Administratiekosten: Kosten voor administratieve verwerking, belastingregeling en registratie bedragen ongeveer 500 euro inclusief btw.

Makelaarsprovision verkoper: Begrepen in de vraagprijs.

Makelaarsprovision koper: Niet van toepassing.

Voor uitgebreide informatie over de werking, tarieven en uitzonderingen op de overdrachtsbelasting in Andalusië kunt u het officiële portaal van de belastingdienst van de Andalusische regering raadplegen.