Villa Veracruz, Benalmádena

Het Pand

Dit twee-onder-een-kapwoninghuis staat op een perceel van 660 m² en biedt panoramisch zeezicht dat permanent beschermd is door een aansluitende groene zone die niet bebouwd mag worden. De woning bestaat uit twee verdiepingen met een dualistische indeling: twee onafhankelijke wooneenheden die elk voorzien zijn van een eigen keuken, woonkamer en slaapkamers. Deze configuratie maakt diverse gebruiksvormen mogelijk, zoals een hoofdwoning met apart gastengedeelte, een afzonderlijke thuiskantoor, of gezinsuitbreiding over meerdere generaties.

De woning is voor het eerst sinds de bouw op de markt. Het ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, voorzien van een gesloten oprijlaan afgewerkt met porseleinkeramiek. De parkeerplaatsen bieden ruimte voor drie tot vier voertuigen. Daarnaast beschikt de woning over een gesloten garage met plaats voor twee voertuigen.

Begane Grond

De begane grond omvat een L-vormige woon-eetkamer met panoramisch zeezicht. De onafhankelijke keuken is aansluitend voorzien van een bijkeuken. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer. Een afzonderlijke badkamer, evenals een glazen terras dat als bijkomende ruimte wordt gebruikt, completeren deze verdieping. Dit terras biedt zeezicht en uitzicht op de bergen. Beide badkamers zijn onlangs vernieuwd.

Onderverdieping

De onderverdieping is ingedeeld als een zelfstandig appartement. Het omvat een ruime woon-eetkamer met barcounter, een onafhankelijke keuken, twee slaapkamers en een volledige badkamer. Een veranda-terras met zeezicht geeft uit op de buitenruimte. Een gesloten garage voor twee voertuigen biedt plaats voor voertuigen en extra opslag. Een bijkeuken met douchegelegenheid maakt de indeling compleet.

Buitenruimte

Het perceel bevat een privé zwembad van 34 m² en een aangelegde tuin.

Oppervlakten

Het perceel meet 660 m². De onderverdieping beslaat 134 m² plus 24 m² garage. De begane grond en eerste verdieping bedragen 130 m² plus 32 m² veranda. Het zwembad heeft een oppervlak van 34 m².

Ligging en Bereikbaarheid

De woning ligt op korte afstand van essentiële voorzieningen. Mercadona, Lidl en het commerciële gebied van de Avenida Arroyo Hondo bevinden zich op minder dan 1 kilometer. De stranden van Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa bereik je in vijf minuten. Het historische centrum van Benalmádena Pueblo ligt eveneens vijf minuten rijden verderop. De toegang tot de AP-7/A-7 snelweg is drie minuten weg. Málaga Airport ligt op twintig minuten afstand, Marbella op dertig minuten.

Onderwijs

Openbare scholen zoals CEIP Mariana Pineda, Jacaranda en Poeta Salvador Rueda, alsmede internationale scholen als Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College en Torrequebrada International School, bevinden zich allemaal binnen een straal van tien minuten rijden.

Voordelen van deze Woning

De woning biedt een flexibel, duaal gebruiksplan dat meerdere levensstijlen toestaat. Het perceel in Veracruz Alta is van aanzienlijke omvang en komt zelden op de markt, met name wanneer het beide belangrijke kenmerken bezit: zeegericht oriëntatie en een grens met een onbebouwde groene zone die deze vergezichten voor de toekomst beveiligt. Het bezit momenteel een toeristenvergunning, waardoor verhuur van één verdieping terwijl je de ander bewoont, of volledige verhuur van het geheel mogelijk is. De onderverdieping heeft consistent aanzienlijke toeristenopbrengsten gegenereerd terwijl de eigenaren de hoofdverdieping bewoonden, wat een bewezen inkomensmodel is. De woning is in haar huidige staat volledig functioneel en direct inzetbaar.