Luxe strandpaviljoen met jacuzzi en solarium in Casares del Mar

Beschrijving

Dit elegante en eigentijdse strandpaviljoen is gelegen in de exclusieve woonwijk Casares del Mar, waar het zeezicht het centrale uitgangspunt van de woning vormt.

De woning is volledig gerenoveerd naar een hoog niveau met een verfijnd, modern interieurontwerp. Dit pand met twee slaapkamers biedt een unieke woonervaring die comfort, stijl en een onovertrefbare ligging aan het strand combineert.

Het appartement beschikt over een bruto oppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter. Daarnaast zijn er bijzondere buitenruimtes die de exclusiviteit van de woning versterken: een ruim hoofdterras van ongeveer 76 vierkante meter met een jacuzzi en panoramisch zeezicht, een stijlvolle pergola van ongeveer 44 vierkante meter die schaduw en karakter biedt, en een indrukwekkend privé solarium van ongeveer 33 vierkante meter op het bovenste niveau, ideaal voor ontspanning in volledige privacy.

Binnenin beschikt de woning over een open keuken met design elementen die naadloos aansluit op de lichte woonkamer. Dit creëert een vloeiende verbinding met de buitenruimtes en maximaliseert het natuurlijke licht en het zeezicht.

Dit is een bijzondere woning voor wie op zoek is naar verfijnde luxe, privacy en het voorrecht van direct aan het strand te wonen.

Kosten voor de koper

Bij de aankoop is overdrachtsbelasting verschuldigd (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) volgens wet 5/2021. Het algemene maximale tarief bedraagt 7 procent. De belastinggrondslag is het hoogste van de aangegeven koopprijs en de waarde volgens het kadaster (artikel 10 van de geconsolideerde ITP en AJD wet). Lagere tarieven kunnen van toepassing zijn op basis van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor de notariële akte en registratie bij het Landregister worden geregeld volgens officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1.500 euro voor registratiekosten.

Administratieve diensten (gestoría) zijn optioneel (vergoedingen zijn niet wettelijk vastgesteld): geschat tussen 300 en 500 euro.

De gemeentelijke inkomstenbelasting op het moment van eigendomsoverdracht (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde gemeentefinancieringswet).

De totale geschatte kosten voor de aankoop bedragen 627.000 euro. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde wet voor consumentenbescherming. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

De makelaarsprovision wordt betaald door de verkoper.