Rustig bouwgrondstuk te koop in de nabijheid van Estepona

Locatie en oppervlakte

Dit bouwgrondstuk heeft een oppervlakte van 26.007 m2 (2,60 hectare) en is gelegen in het lagere deel van de Sierra Estepona, in Loma del Esparragal. Het terrein ligt op slechts 3 minuten rijden van de AP-7 autoweg en ongeveer 10 minuten van de Estepona boulevard. Een groot gedeelte van de omtrek is omheind en de toegang vindt plaats via een robuuste beveiligde ingangspoort.

Bouwmogelijkheden

Op dit perceel kan een woning worden gebouwd met een totale oppervlakte van tot 500 m2, verdeeld over drie niveaus. Het ondergrondse niveau (kelder) omvat 250 m2, het begane grond 125 m2 en de bovenverdieping eveneens 125 m2.

Nutsvoorzieningen

Het terrein beschikt over een watermeter en maakt deel uit van de Irrigatiegemeenschap El Esparragal (Estepona). Voor elektriciteit geldt dat een aansluiting zeer eenvoudig naar het perceel kan worden gevoerd.

Regelgeving en bouwtoestemming

Na goedkeuring van Decreet 550/2022 van 29 november staat de Junta de Andalucía toe dat woningen op rustig bouwland kunnen worden gebouwd, mits het perceel een minimale oppervlakte van 2,5 hectare (25.000 m2) heeft. De woningen hoeven niet gekoppeld te zijn aan landbouwactiviteiten op het terrein. Dit is vastgelegd in artikel 31 van het Decreet (eengezinswoningen, niet gekoppelde vrijstaande huizen) en artikel 32 (procedure voor toestemming van buitengewone acties). Het Decreet is gepubliceerd in de BOJA op 2 december 2022.

Kosten en belastingen

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de aankoop. Deze zijn als volgt:

Belasting op Onroerende Zaken Transacties (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): 7% van de aankoopprijs.

Notariskosten: naar het officiële tarievenschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november.

Kosten voor inschrijving in het Landenregister: naar het officiële tarievenschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november.

Beheerkosten (Administratieve Diensten): ongeveer 600 euro (inclusief VAT).

Makelaarshonorariums verkoper: inbegrepen in de vraagprijs.