Penthouse met vijf kamers, gastsuites en commercieel pand op de New Golden Mile

Unieke combinatie van wonen en ondernemen

Dit is een zeldzame gelegenheid om een zeer veelzijdig penthouse met vijf kamers en een gevestigd commercieel pand op de New Golden Mile van Marbella over te nemen. De combinatie van woonruimte, bedrijfspotentieel, uitgebreide privéterassen en mogelijkheden voor waardevergroting vormt een uniek geheel met veel flexibiliteit.

Ligging en omgeving

De locatie bevindt zich op loopafstand van het strand en ligt temidden van gevestigde woonwijken, villa’s en voorzieningen. Het pand geniet een uitstekende positie dicht bij Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbanen, restaurants, beachclubs en alle mogelijkheden van de Costa del Sol.

Penthouse woonruimte

Het penthouse beschikt over een zeer flexibele indeling met uitgebreide voor- en achterterassen die samen een uitzonderlijke 360-graden buitenomgeving creëren. De accommodatie bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers, een groot apart kantoor en twee onafhankelijke gastsuites. Het geheel is omgeven door volwassen groenvoorziening en biedt volledige privacy.

Het kantoor

Het kantoor wordt momenteel als opslag gebruikt. Afhankelijk van de wensen van de koper kan deze ruimte fungeren als privékantoor, studio of werkplek, of zou deze kunnen worden geïntegreerd in de hoofdwoning om extra woonruimte te creëren, onder voorbehoud van eventueel vereiste goedkeuringen. Visualisaties tonen het transformatiepotentieel.

Gastsuites

De twee onafhankelijke gastsuites hebben elk eigen douchefaciliteiten. Deze veelzijdige ruimten bieden uitstekende flexibiliteit voor gastenaccommodatie, uitgebreide familie, personeelsruimten, inkomsten uit kortetemijnverhuur of boutique hospitality-concepten. Ze kunnen ook worden geïntegreerd in de hoofdwoning om een aanzienlijk groter gezinshuis te creëren.

Terrasruimte

Een van de meest opvallende kenmerken is de uitgebreide terrasplek. De rondlopende terrassen, die zelden in deze locatie voorkomen, bieden meerdere zones voor buitendineren, entertainment, ontspanning en genieten van het hele jaar door aangename klimaat van Marbella. De ruime buitenoppervlakte biedt mogelijkheden voor uitbreiding en herconfiguratie, bijvoorbeeld aanvullende buitenleefgebieden, wellnessruimten of entertainmentzones, onder voorbehoud van benodigde vergunningen en goedkeuringen.

Commercieel pand

Het pand omvat ook het commerciële pand op de begane grond, dat momenteel als gevestigd inkomstgenererend bedrijf functioneert. Dit geeft kopers de flexibiliteit om de bestaande exploitatie voort te zetten, het bedrijf over te nemen en verder te ontwikkelen, de ruimten aan derden te verhuren voor inkomsten, of de ruimte voor een ander commercieel gebruik in te richten, onder voorbehoud van eventueel vereiste vergunningen en goedkeuringen.

Live-work mogelijkheid

De combinatie van een substantieel privépenthouse en een commercieel pand daaronder creëert een zeldzame woon-werkgelegenheid die steeds moeilijker te vinden is op de Costa del Sol. Of het nu gaat om een levensstijlbedrijf, hospitality-concept, beleggingspand, eigenaar-geëxploiteerd bedrijf of een combinatie van persoonlijk gebruik en inkomstgeneratie, de flexibiliteit van dit pand biedt veel mogelijkheden.

Staat en potentieel

Bepaalde delen zouden baat hebben bij renovatie en modernisering. Het pand biedt echter een echte kans om iets bijzonders te creëren. Weinig panden op de Costa del Sol bieden de mogelijkheid om een substantiële privéwoning, gastaccommodatie, gevestigde commerciële inkomsten en toekomstig ontwikkelingspotentieel op loopafstand van het strand te combineren.

Kenmerken

Het pand beschikt over een privépenthouse met vijf kamers, twee slaapkamers, twee badkamers, een groot apart kantoor en twee onafhankelijke gastsuites met eigen douchefaciliteiten. De 360-graden rondlopende terrassen met voor- en achterkanten bieden uitzonderlijke buitenleefruimten. Het pand ligt op loopafstand van het strand, beschikt over een gevestigd inkomstgenererend commercieel pand en biedt een woon-werkgelegenheid. Ook biedt het uitstekende privacy, directe parkeergelegenheid buiten het pand, potentieel voor renovatie en waardevergroting, meerdere toekomstige gebruiksmogelijkheden en een locatie op de New Golden Mile dicht bij Marbella, Puerto Banús en Estepona.

Enkele afbeeldingen zijn professioneel in scène gezet om de leefstijl en ontwerpingsmogelijkheden van het pand te illustreren.