El Campanario del Paraíso Clinic in Estepona

Ligging en omgeving

Het residentiële complex met kliniek El Campanario del Paraíso is gelegen in een van de meest exclusieve en gevestigde gebieden van de Costa del Sol, binnen het prestigieuze district El Paraíso, grenzend aan Guadalmina Alta, Atalaya en omliggende wijken. Het terrein wordt omringd door luxe residentiële ontwikkelingen en talrijke hoogwaardige villaprojecten, zowel nog in ontwikkeling als reeds gerealiseerd.

Het pand bevindt zich op een bevoorrechte, verhoogde positie die een rustige en besloten omgeving biedt. Panoramische berg- en zeegezichten zijn vooral vanaf de bovenverdiepingen van het hoofdgebouw zichtbaar, evenals vanuit geselecteerde eenheden in het aangrenzende woonblok.

De strategische ligging situeert het complex ongeveer 600 meter noordelijk van de CN-340 kustwegering en ongeveer 800 meter van het strand. Marbella ligt op slechts 14 kilometer afstand, Puerto Banús bevindt zich 8 kilometer oostelijk, en het centrum van Estepona ligt 12 kilometer westelijk.

Hoofdgebouw en kliniek

Het complex bestaat uit een zesverdiepingen tellend centraal gebouw dat ontworpen is voor zorgdoeleinden, ondersteunde woonvormen of gespecialiseerde residentiële toepassingen.

Ondergrondse verdieping

Deze laag is voorbehouden aan technische voorzieningen en ondersteunende diensten. Het bevat een medisch gedeelte met consultationysmalia, een spa- en wellnesscentrum, een gymnasium, een kapperssalon en een binnenzwembad. Verder zijn er behandelkamers, medische consultatieruimtes, kleed- en badkamers, industriële wasfaciliteiten voor personeel, opslag- en servicebereiken aanwezig. Het niveau heeft directe toegang tot de parkeergarage en beschikt over twee liften, waarvan een aangepast voor brancards.

Parkeerplaatsen

Een separate ondergrondse garage biedt 58 parkeerplaatsen.

Begane grond

Deze verdieping is bestemd voor receptie en gemeenschappelijke ruimten. Het bevat een representatief hoofdingang omgeven door aangelegde tuinen en fonteinen, een receptiegebied, een hoofdrestaurant en eetkamer, een café of bar, multifunctionele lounges en activiteitsruimten, alsmede toilet- en badkamerfaciliteiten voor bezoekers en bewoners.

Eerste tot en met derde verdieping

Deze verdiepingen zijn gewijd aan residentiële accommodatie met in totaal 36 kamers verdeeld over drie verschillende lay-outs. Het complex telt 26 tweepersoonskamers en 10 eenpersoonskamers.

Solarium

De bovenste verdieping beschikt over een ruim solarium met uitstekende buitenruimten voor ontspanning, recreatieve activiteiten en het genieten van het Mediterrane klimaat.

Aangrenzend woonblok (Block 7)

Block 7 kan samen met de kliniek worden verworven. Dit woongebouw grenst direct aan de hoofdfaciliteit en omvat 16 appartementen in uitvoeringen met één of twee slaapkamers. Het gebouw beschikt over 16 ondergrondse parkeerplaatsen en biedt aantrekkelijk uitzicht op het zwembad en de aangelegde tuinen. Diverse appartementen op middenniveaus en pентhouses genieten van zeezicht.

De toevoeging van dit gebouw vergroten de verblijfscapaciteit van het complex aanzienlijk en openen meerdere mogelijkheden voor residentiële, zorgdoeleinden of investeringsdoeleinden.

Planningsgegevens en vergunningen

Het pand beschikt over alle vereiste ruimtelijke ordening- en technische documentatie nodig voor commercialisering en due diligence. De oorspronkelijke exploitatievergunning is verlopen vanwege de langdurige periode van inactiviteit, een veel voorkomende situatie voor dit type vastgoed. De vernieuwing of reactiveringservan vereist uitsluitend een standaardaanvraag bij de bevoegde lokale autoriteiten.

Er zijn geen bekende significante ruimtelijke ordeningsproblemen die het pand beïnvloeden.

Tuinen en zwembadgebied

Het complex beschikt over exclusief gebruik van uitgebreide aangelegde tuinen en een buitenzwembadgebied. Deze ruimten zijn onderworpen aan een administratieve concessie verleend door de gemeente Estepona met een looptijd van 30 jaar, wat een aanzienlijke meerwaarde vertegenwoordigt voor de gehele ontwikkeling.

De tuinen en recreatiegebieden vormen een perfecte aanvulling op de residentiële en zorgactiviteiten en bieden volop ruimte voor wandelingen, ontspanning en vrijetijdsbesteding voor bewoners, patiënten en bezoekers.

Financiële voorwaarden

Het kliniekgebouw is gewaardeerd op 7.000.000 euro. Het aangrenzende woonblok met 16 appartementen bedraagt 4.000.000 euro. Gezamenlijke verwerving wordt sterk aanbevolen om het operationele en investeringspotentieel van het complex volledig tot zijn recht te laten komen.