Appartement met toeristenvergunning – 100 meter van het strand

Beschrijving

Dit gezellige appartement ligt slechts 100 meter van het strand, op een wandeling van twee minuten. De ligging is centraal gelegen in een gebied met een uitgebreid aanbod van restaurants, cafés, winkels en alle noodzakelijke voorzieningen. Het pand biedt zowel mogelijkheden voor bewoning als voor investeringen met directe inkomsten.

Indeling en inrichting

Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 46 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. De woning bestaat uit een open keuken die aansluit op de woonkamer, voorzien van twee balkonnen. Deze balkonnen bieden ideale ruimte voor ontspanning, ontbijten en natuurlijke lichtinval. De woning is voorzien van airconditioning, ingebouwde garderobe en heeft veel daglicht.

Ligging en omgeving

De locatie bevindt zich op 100 meter van het strand. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en cafés gevestigd. Supermarkten, winkels en een apotheek liggen in de buurt. Bushaltes zijn dichtbij gelegen en alle voorzieningen zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Een parkeerplaats kan optioneel worden gehuurd, op ongeveer 450 meter van de woning.

Technische gegevens

Het gebouw beschikt niet over een lift. De woning heeft een geldige toeristenvergunning die momenteel in bedrijf is en onmiddellijke huuropbrengsten oplevert.

Onderhoudskosten

IBI (onroerendgoedbelasting): 216 euro per jaar. Gemeenschappelijke lasten: 32,23 euro per maand. Afvalstoffenheffing: 221,25 euro per jaar, van toepassing op woningen met een toeristenvergunning.

Prijs

Vraagprijs: 259.000 euro. De geschatte eindbedrag bedraagt indicatief ongeveer 279.630 euro indien financiering wordt gebruikt. Deze berekening is gebaseerd op de aankoopprijs en omvat onder meer overdrachtsbelasting onroerend goed (ITP) van 7 procent (18.130 euro) en notariële en inschrijvingskosten (ongeveer 2.500 euro).

Opmerkingen

Conform Decreet 218/2005 van de regering van Andalusië is van belang dat de gepubliceerde prijs geen overdrachtsbelasting onroerend goed (ITP) of notariële, inschrijvings- en administratieve kosten omvat. De aangeboden prijs is niet onderhevig aan geautomatiseerde aanpassingen of prijsstijgingen op basis van de urgentie van de koper of specifieke omstandigheden. Deze advertentie voldoet aan Wet 10/2025 van 26 december.