Bouwgrond in zeer gewilde wijk aan de Costa del Sol voor aangepaste villa

Locatie en toegang

Dit exclusieve bouwterrein ligt in een van de meest gezochte gebieden van de Costa del Sol. Het perceel beschikt over twee ingangen aan verschillende zijden, wat extra mogelijkheden biedt voor architectonisch ontwerp en functionaliteit. De omgeving is rustig en gebouwd uit, omringd door nieuwbouwvilla’s en verdere ontwikkelingen.

Uitzicht en licht

Het terrein biedt vrije zichtlijnen met open horizon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een rustige uitstraling.

Goedgekeurd bouwplan

Bij de aankoop van het terrein hoort een al goedgekeurd en gestempeld architectuurplan van het gemeentebestuur. Dit plan dateert uit 2016 en is ontworpen voor een villa in moderne stijl. Met dit goedgekeurde plan bespaart de koper tot een jaar aan administratieve procedures. Voor de bouw is alleen een hernieuwing van de bouwvergunning nodig, onder betaling van de toepasselijke vergoedingen.

Het plan voorziet in vier slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplaatsen en een functionele, eigentijdse indeling. Het plan is niet inbegrepen in de grondprijs. Voorwaarden en prijsstelling zijn op aanvraag beschikbaar.

Omgeving

Het terrein ligt op enkele minuten van de stranden van Fuengirola, winkelcentra en internationale scholen. Er is goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelle toegang tot de snelweg.

Prijs en juridische details

Verkoopprijs grondstuk: 149.900 euro. De geschatte totaalprijs inclusief belastingen en juridische kosten bedraagt ongeveer 184.600 euro. Dit omvat inkomstenbelasting van 21 procent (31.479 euro), stempelbelasting van 1,2 procent (1.799 euro) en geschatte notaris- en inschrijvingskosten van 1,2 procent (1.799 euro).