Commercieel pand met potenties voor verbouwing naar woonruimte

Ruimte en indeling

Het pand beschikt over een modern, open opgezette hoofdruimte met houteffect porseleintegelwerk op de vloer. Skylights in het plafond zorgen voor natuurlijke lichtinval. Een functionele houten spiltrap verbindt de verschillende niveaus.

Dakterras

Het dakterras meet 50 vierkante meter en is rechtstreeks bereikbaar via een hydraulische dakluk. Dit biedt mogelijkheden voor een lounge-gebied, barbecue of zonneterras met onbeperkt uitzicht.

Badkamer en installaties

Het pand is voorzien van een volledig ingerichte badkamer met glazen douchewand en een houten wastafelmeubel met rustieke elementen. De airconditioning-infrastructuur is reeds aanwezig en gereed voor ingebruikname.

Entree en uiterlijke afwerking

De gevel aan straatzijde is vers geschilderd. De eigenstandige ingang beschikt over een veiligheidsgordijn en een groot raam.

Mogelijkheden voor transformatie

Door de ruimtelijke opzet, het natuurlijk licht via skylights en ramen, en de bestaande sanitaire voorzieningen biedt het pand interessante perspectieven voor omvorming naar woonbestemming, mits de vereiste vergunningen en gebruikswijziging worden verkregen. Voor voltooiing is nog slechts een keukeninstallatie nodig om van het geheel een studio of loft te creëren.

Ligging

Het object ligt op vijf minuten rijden van Puerto de la Duquesa, tien minuten van Sotogrande, twintig minuten van Estepona, dertig minuten van Marbella en ongeveer één uur van de luchthaven van Málaga.