Appartement met twee slaapkamers in Marbella

Leefstijl en locatie

Dit appartement bevindt zich op een locatie waar het dagelijks leven een ander ritme kent. U kunt uw dag beginnen met koffie op het terras, door goed onderhouden tuinen wandelen, gebruik maken van het zwembad of naar Puerto Banús lopen voor het diner aan zee. De eigenschap biedt deze leefstijl binnen een bevoorrechte omgeving.

Woning en indeling

Het appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers. De ruime woonkamer geeft uit op een genereus terras dat door elegante glazen gordijnen het hele jaar door comfortabel kan worden gebruikt. De indeling is praktisch en goed ontworpen. Het pand beschikt over een eigen garageplek.

Voorzieningen en omgeving

De omliggende terreinen hebben uitgebreide, aangelegde tuinen, zwembaden en padeltennis­banen. Het complex beschikt over beveiligingsfaciliteiten. Het appartement ligt dicht bij het strand en Puerto Banús. Deze combinatie maakt het een echte Marbella-ervaring.

Gebruik en waarde

De woning is geschikt als permanente woning in Marbella of als tweede verblijf. Het vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid in een gebied met consistente vraag.

Kosten voor koper

De aankoop is onderhevig aan Eigendomsoverdrachtbelasting (ITP) met een maximaal algemeen tarief van zeven procent. Het belastbaar bedrag is het hoogste van de in de notariële akte vermelde koopprijs en de waarde volgens het kadaster. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

Notariële akte en inschrijvingskosten in het Kadaster worden geregeld door officiële tariefschema’s. De geschatte notariële kosten bedragen tussen vijfhonderd en tweeduizend euro. De geschatte inschrijvingskosten bedragen tussen tweehonderdvijftig en duizendvijfhonderd euro.

Indien een administratief bureau of gestoría vrijwillig wordt ingeschakeld, liggen de geschatte kosten tussen driehonderd en vijfhonderd euro.

De gemeentelijke meerderwaarde­belasting (IIVTNU) wordt door de verkoper betaald.

De geschatte totale kosten voor de koper bedragen vier­honderdvijfennegentigduizend euro. Deze schatting is alleen voor richtinggevende doeleinden en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c van de relevante regelgeving. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de individuele koper.

Makelaarshonoraria worden door de verkoper betaald.