Bouwkavel met project en vergunning in Atalaya de Río Verde

Een unieke gelegenheid

Dit is één van de laatste beschikbare bouwkavels aan de prestigieuze zijde van Río Verde in Puerto Banús. Het perceel beschikt over een gelicentieerd project en alle benodigde vergunningen. De locatie ligt op loopafstand van Puerto Banús.

Ontwerp en oppervlakte

De villa is ontworpen als een ruim woonproject met een totale oppervlakte van 746 vierkante meter, inclusief terrassen en zwembad. Het ontwerp bevat een indrukwekkend dakterras van 88 vierkante meter, bereikbaar via een lift, wat een gemakkelijke toegang tot dit buitenruimte biedt voor ontspanning onder de Mediterranean hemel.

Begane grond

De begane grond beslaat 395 vierkante meter en omvat het zwembad, terrassen en diverse ruimtes. Het hart van deze verdieping vormt een open woonkamer van 77 vierkante meter met dubbele hoogte en grote raampartijen die uitkijken op het zwembadgebied en de tuin. De keuken en eetruimte zijn ontworpen als één open ruimte van 43 vierkante meter en beschikken over een aparte bijkeuken. Op deze verdieping bevindt zich één slaapkamer met eigen badkamer en ingebouwde kasten. Een lift verbindt alle verdiepingen van de kelder tot het dak.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beslaat 155 vierkante meter en wordt bereikt via de hoofdtrap vanuit de begane grond. Een opvallend kenmerk is een galerij van 22 vierkante meter met dubbele hoogte, welke uitkijkt over de woonkamer beneden en biedt uitzichten via de raampartijen naar het zuiden over Puerto Banús en de Middellandse Zee.

De hoofdslaapkamer is ontworpen met een hoge plafonds en een oppervlakte van 19 vierkante meter, aangevuld met een aparte kleedkamer van 15 vierkante meter en een luxe badkamer van 12,5 vierkante meter. Deze suite heeft toegang tot een westgericht terras van 16 vierkante meter. Verder bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping, elk 19 vierkante meter groot, elk met eigen badkamer en directe toegang tot een zuidgericht overdekt terras.

Kelder

De kelder biedt 196 vierkante meter ruimte voor verder uit te werken functies. Aan beide zijden bevinden zich Engelse patios die natuurlijk licht naar binnen brengen. De huidige inrichting voorziet in een fitnessruimte van 12,3 vierkante meter. Een ruimte van 45 vierkante meter kan worden ingericht als speelkamer, bar en wijnkelder. Daarnaast is er potentie voor drie slaapkamers van elk 10 vierkante meter met eigen badkamers en een technische ruimte voor installaties.

Zwembad en parkeren

Het zwembad heeft afmetingen van vier bij veertien meter en is gepositioneerd als een centraal architectonisch element. Bij de ingang van de villa bevinden zich carports voor drie auto’s, aangevuld met een kleine serviceruimte en badkamer voor tuinonderhoud en ander personeel.

Locatie

De woning is gelegen in Atalaya de Río Verde, een woonwijk op ongeveer twee kilometer van Puerto Banús en vijf kilometer van Marbella. De locatie is goed bereikbaar via de snelweg en beschikt over uitstekende verbindingen naar restaurants en recreatievoorzieningen in de buurt. Het gebied staat bekend om de Groene Rivier, de grootste rivier aan de westkust van de Costa del Sol. Deze rivier ontspringt in de Sierra de las Nieves tussen de gemeenten Istán, Tolox en Parauta, en heeft een traject van ongeveer 35 kilometer tot aan zijn monding in de Middellandse Zee nabij Puerto Banús.