Aangepast aanbodprijs EUR 595.000,- | 3-kamer appartement San Pedro de Alcántara

Een investering met inkomstenpotentieel

Dit appartement op de eerste verdieping in San Pedro, Marbella, is voorzien van een toeristenvergunning voor kortetermijnverhuur. De bestaande huurdersbasis kan worden overgenomen, evenals de Airbnb- en Booking.com-accounts. Documentatie van reserveringen en inkomsten is beschikbaar, met tal van boekingen al bevestigd voor de rest van 2026. Een professioneel vastgoedmanagementbedrijf staat klaar om alle verhuuractiviteiten te organiseren.

Het appartement

Het volledig gerenoveerde pand in de populaire wijk Los Almendros II beschikt over drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, airconditioning en afstandsbediende plafondventilatoren. Elke slaapkamer geeft direct toegang tot de tropische terrassen.

De hoofdslaapkamer met ensuite badkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, een driedubbele inbouwkast met ingebouwde kluis en een aansluitend kleedgedeelte. De ensuite badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een inloopdouche met thermostaat, LED-spiegel en twee vrijhangende wastafelkasten.

De tweede slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en een dubbele inbouwkast met sensorverlichting.

De derde slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en een ruime dubbele inbouwkast.

De tweede badkamer biedt eveneens hoogwaardige voorzieningen met een inloopdouche met thermostaat en vrijhangende wastafelkasten. Naast de twee volledige badkamers is er ook een gastentoilet bij het woongedeelte.

De open keuken is volledig ingericht met alle standaardapparatuur en premium fixtures. Het eetgedeelte kijkt uit op de gemeenschappelijke tuinen van Los Almendros, verzorgd met geurende tropische planten. De moderne woonkamer beschikt over een L-vormige zithoek met smart-tv-entertainmentsysteem en volledige app-integratie. Het interieur is elegant en eigentijds, gericht op ontspanning en welzijn.

De vastgestelde woonoppervlakte bedraagt 147 m², met een terras van 30 m².

Het terras

Het terras is ontworpen als een buitenruimte met binnencomfort. Leren loungebanken creëren een sfeer zoals in een strandclub. Omgeven door tropische palmen en planten, is er een afstandsbediende plafondventilator voor temperatuurbeheersing. Een gedeelte is ingericht als buiteneethoek met instelbare glazen gordijnen en afstandsbediende ventilator. Dit gebied is ook geschikt als werkplek voor thuiswerken.

Gemeenschappelijke voorzieningen

De gated wijk beschikt over twee zwembaden met ligbedden, omgeven door tropische tuinen. Er is ook een kinderbad. Het complex heeft video-ingang, beveiligingscamera’s en een conciërge. Parkeren geschiedt ondergronds en privé.

Ligging en omgeving

Het appartement ligt op steenworp afstand van het centrum van San Pedro, tien minuten loopafstand van het strand en vijf minuten met de auto van Puerto Banús. San Pedro de Alcántara is een gevestigde plaats met voetgangerszones, tropische flora, lokale restaurants en een uitgebreide boulevard met attracties, cafés en eetgelegenheden. Het strand beschikt over een promenade van meer dan 20 km. Naar het westen liggen enkele van Marbellas meest exclusieve beachfront woningen. Vanuit San Pedro is het drie kilometer naar Puerto Banús via het strandpad.

Specificaties

Het appartement is volledig gemeubileerd en rolstoeltoegankelijk. De klimaatbeheersing omvat airconditioning met koelfunctie en warmtefunctie. Het pand is uitgerust met marmerenvloeren, dubbel glas en glasvezelaansluiting. Er is een bergruimte en bijkeuken. Het oostgericht appartement bevindt zich in uitstekende staat.