Charmante vrijstaande villa met uitbreidingspotentieel en panoramisch uitzicht op La Concha in Valle del Sol, Marbella

Ligging en omgeving

Deze villa is gelegen in de exclusieve woonwijk Valle del Sol in het westen van Marbella, op de prestigieuze Nueva Milla de Oro. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en rust. Golfbanen zoals Aloha Golf en Los Naranjos bevinden zich dichtbij, evenals het strand. Puerto Banús ligt op ongeveer tien minuten rijden afstand. Het pand biedt uitzicht op La Concha vanaf diverse punten.

Regelgeving en potentieel

De woning valt onder het in 2024 goedgekeurde gemeentelijk ordeningsplan van Marbella (PGOM), wat meer mogelijkheden voor ontwikkeling biedt. Het huis kan onmiddellijk betrokken worden en heeft aanzienlijk potentieel voor aanpassingen en uitbreiding.

Grondoppervlakte en bouwmogelijkheden

Het perceel beslaat 1.440 vierkante meter. De huidige bebouwde oppervlakte bedraagt 80 vierkante meter plus terrassen. De goedgekeurde bouwbare oppervlakte kan tot 277 vierkante meter worden uitgebreid.

Interieur

Het huis heeft een parketvloer die een warm en gastvrij karakter creëert. De indeling kan flexibel worden aangepast naar de wensen van de bewoner.

Buitenruimte en voorzieningen

De tuin is goed onderhouden en beschikt over een nieuw irrigatiesysteem. Er is een privézwembad met hot water douche aangelegd met kwaliteitsmaterialen. Voor kinderen is er een grote speeltuin. Het terrein voorziet in parkeerplaatsen voor vier auto’s. Een opslagruimte van 20 vierkante meter kan worden omgebouwd tot gastkamer of hulpvertrek.

Technische installaties

De water, elektriciteit en tuinirrigatiestelsels zijn onlangs vernieuwd. Het pand is aangesloten op gemeenschappesfonteinwater, wat jaarlijks aanzienlijke besparingen op de waterrekening oplevert. Airconditioning en moderne installaties zijn aanwezig.