Investeringspakket: Gediversificeerde Vastgoedportefeuille Puerto Banús en Nagüeles

Strategische Locaties in Marbella

Dit investeringspakket biedt de mogelijkheid om vastgoed te verwerven in een van Europas meest exclusieve gebieden. De samenstelling combineert direct winstpotentieel van residentiële eenheden aan de Ribera Pier met ontwikkelingskansen op de Golden Mile.

Puerto Banús: Drie Residentiële Eenheden

De drie woningen bevinden zich in het Nyrmar-Banús gebouw aan de Muelle de Ribera en vormen samen een professionele beleggingsportefeuille. Deze locatie staat bekend om constante vraag en waardegroei.

De eerste eenheid omvat 138,49 vierkante meter op de vierde verdieping en is gericht op oost en zuid. Het pand beschikt over dubbel geglazuurde ramen en is geschikt voor renovatie.

De tweede eenheid heeft 132,27 vierkante meter op de vierde verdieping als hoofdunit. Het bevat twee slaapkamers en twee badkamers, een vernieuwd elektrisch systeem en panoramische uitzichten.

De derde eenheid is een duplex met een totale oppervlakte van 165,42 vierkante meter, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Deze ruimte biedt uitbreidingspotentieel en een designer spiraal trap.

Alle drie de eenheden hebben stabiele structuren en onderhouden elektrische installaties. Het gebouw beschikt over een lift en bevindt zich op een unieke plek aan het commercieel-residentiële front.

Nagüeles: Grondperceel met Ontwikkelingspotentieel

Een strategisch gelegen grondperceel op de Golden Mile met een oppervlakte van 1.811 vierkante meter. Het terrein herbergt momenteel een bestaand huis van 132,71 vierkante meter met veranda.

Dit perceel biedt mogelijkheden voor sloop en nieuwbouw van een luxe villa. Bij nieuwe projecten in deze wijk kan de marktwaarde van het eindproduct aanzienlijk hoger liggen dan de initiële investering in grond en bouw.

Investeringsstrategie en Financieel Perspectief

Voor de drie eenheden in Puerto Banús geldt een strategie van aanhoudend beheer met mogelijkheden voor waardetoevoeging door premiuminterieurontwerp. Door de gevestigde status van het Nyrmar-Banús gebouw is leegstand praktisch uit te sluiten.

Het grondperceel in Nagüeles biedt capaciteit voor ontwikkeling van een representatief project. De lage bouwdichtheid in dit gebied waarborgt exclusiviteit van de uiteindelijke realisatie.

Het totale residentiële oppervlak in Puerto Banús bedraagt 436,18 vierkante meter. De grondoppervlakte in Nagüeles is 1.811 vierkante meter. Alle eigendommen beschikken over actueel ingeschreven eigendomspapieren en kadastrale identificatie voor een gestroomlijnd onderzoeksproces.

Marktpositie

Dit pakket vormt een gediversificeerde instap in de Marbellese vastgoedmarkt, met aandacht voor zowel het luxe appartementsegment als de residentiële villasector.