Bouwgrond urban development – Mijas Pueblo – Costa del Sol

Algemene beschrijving

Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich in een zeer gewilde locatie. Het perceel is omgeven door volwassen bomen die zorgen voor privacy. De afstand tot het centrum van Mijas Pueblo bedraagt slechts één minuut rijden.

Voor dit terrein is al een Gedetailleerd Ontwikkelingplan goedgekeurd. Dit plan voorziet in de bouw van 11 grondgebonden woningen en 1 villa.

Technische gegevens

Het perceel ligt in sector U.E. S-19 van Mijas en voldoet aan alle in de uitlijningsplannen vastgestelde grenzen. De totale oppervlakte bedraagt 6.008,89 m² volgens de IBI-registratie, samengesteld uit twee delen van 4.188,89 m² en 1.820,00 m².

Bouwvoorschriften volgens het PGOU van Mijas

De bouwverordening van Mijas stelt de volgende normen vast. De bouwintensiteit bedraagt 0,35 m²/m². Per 500 m² mag één woning worden gebouwd. Het maximale aantal verdiepingen is twee.

Dit resulteert in een totale bouwbare oppervlakte van 2.103,11 m² volgens het PGOU, waarbinnen maximaal 12 woningen kunnen worden gerealiseerd.

Goedgekeurd ontwikkelingplan

Het gedetailleerde ontwikkelingplan dat is goedgekeurd voorziet in een bouwbare oppervlakte van 1.918,74 m². Het plan omvat 12 wooneenheden met een maximale hoogte van twee verdiepingen. De grondgebruikspercentage bedraagt 21,14%. Voor parkeren zijn 18 plaatsen ingedeeld.

Regelgeving en classificatie

De percelen zijn volgens het PGOU geclassificeerd als AIS-3. Artikel 229, lid 4b van het PGOU staat semi-vrijstaande eenhuizen toe, mits deze via een gedetailleerd ontwikkelingplan worden gerealiseerd. Voor dergelijke projecten in de AIS-3-zone is een minimale perceelgrootte van 4.000 m² vereist. Dit perceel van 6.008,89 m² voldoet aan deze vereiste.