Volledig gerenoveerde townhouse in Sport Village, Calahonda

Beschrijving van het pand

Dit exclusieve, volledig gerenoveerde townhouse is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk in Sport Village, Calahonda. Het pand combineert modern design, functionaliteit en een voorrecht natuurlijke omgeving, wat het geschikt maakt zowel als permanente woning als tweede verblijf om te genieten van de mediterrane levensstijl.

Het huis beschikt over 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers, aangevuld met een gastentoilet. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, voorzien van een elegant en-suite badkamer en een inloopkast die een privé en verfijnde ruimte creëert.

De ruime woon- en eetkamer sluit naadloos aan op een modern open keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit. Grote ramen zorgen ervoor dat zonlicht gedurende de dag de interieur vult, wat warmte en een echt gevoel van ruimte toevoegt.

Een comfortabel kantoorruimte biedt flexibiliteit voor degenen die vanuit huis werken. Op de bovenverdieping bevindt zich een privé solarium met zeezicht, ideaal voor ontspanning, zonnebaden of het genieten van warme zomeravonden.

Tuin en buitenruimte

Het pand beschikt over een ruime privétuin omgeven door weelderig groen, waar rust en privacy predomineren. Een privézwembad maakt het mogelijk om het hele jaar door te profiteren van het gunstige klimaat van de regio.

Ligging en omgeving

De locatie is uitstekend. Het pand ligt op loopafstand van Marbella Pádel Academy en Fitness Camp, en op enkele minuten van La Siesta Golf Course. Het winkelcentrum El Zoco ligt eveneens in de buurt, met supermarkten als Mercadona, Lidl en Carrefour, evenals apotheken, winkels en restaurants. Het strand van Calahonda is op ongeveer 6 minuten rijden bereikbaar.

Het geheel ligt slechts 17 minuten van Marbella en Fuengirola, en 30 minuten van Málaga International Airport.

Aankoop- en transactiekosten

De aankoop is onderhevig aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximaal tarief van 7 procent. De belastbare basis is de hoogste van de in de eigendomstitel vermelde prijs en de waarde van de cadastrale referentie. Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de notariële akte en inschrijving in het Landregister worden gereguleerd door officiële tarieven volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Over het algemeen kunnen notariskosten variëren van 500 tot 2.000 euro, en registratiekosten van 250 tot 1.500 euro. Administratieve verwerkingskosten (gestoría), indien vrijwillig ingesteld, worden vrij overeengekomen en bedragen naar schatting tussen 300 en 500 euro.

De gemeentelijke waardestijgingsbelasting wordt betaald door de verkoper. De totale geschatte kosten voor de koper kunnen hoger zijn. Deze raming wordt uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarshonoraria worden betaald door de verkoper.