Twee woningen samengevoegd tot een uitzonderlijk ruim appartement in een van Ronda’s meest prestigieuze wijken

Locatie en omgeving

Sommige woningen vallen op door hun omvang. Anderen door hun ligging. Maar zeer weinig weten beide kwaliteiten werkelijk te combineren. Dit pand behoort tot die zeldzame uitzonderingen.

Het eigendom is gelegen aan de prestigieuze Calle Carlos Cobo, direct naast de iconische Iglesia de la Merced en de Alameda. Deze unieke ligging biedt een harmonieuze combinatie van historische charme, centrumligging en groene ruimtes. Het uitzicht combineert het karakter van weelderige begroeiing met de vitaliteit van de stedelijke omgeving.

Opzet en voorzieningen

Het pand bevindt zich in een goed onderhouden gebouw dat voorzien is van een lift, videofoon met beveiligingscamera en garageplaatsen. Dit biedt comfort, gemak en veiligheid.

Oorspronkelijk bestond het uit twee afzonderlijke appartementen die zijn samengevoegd tot één spectaculair ruim woonhuis. Dit type eigendom is tegenwoordig zeer zeldzaam. De indeling biedt aanzienlijk potentieel, zowel voor wie uitgebreide woonruimte zoekt als voor beleggers die op zoek zijn naar veelzijdige mogelijkheden.

Indeling en vertrekken

De woning bestaat uit een ruime woon-eetkamer, een tweede zitruimte, een grote aparte keuken met bijkeuken en voorraadkast, een gastentoilet, drie royale slaapkamers en twee volledige badkamers met baden. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en ramen aan de buitenzijde, wat uitstekende natuurlijke lichtinval garandeert. De hal beschikt eveneens over inbouwkasten. Beide woonruimtes hebben balkonnen die de leefruimtes overvloedig van daglicht voorzien.

Flexibiliteit en potentieel

Een groot voordeel van deze woning is de uitzonderlijke flexibiliteit. De tweede onafhankelijke ingang is behouden gebleven, zodat het pand eenvoudig terug kan worden omgevormd tot twee afzonderlijke woningen. Dit maakt het een interessante mogelijkheid voor gezinnen, beleggers of kopers die waarde hechten aan verhuurpotentieel.

Wanneer het als één woning wordt gebruikt, biedt de ruime oppervlakte de gelegenheid om de indeling aan te passen en aanvullende slaapkamers in te richten, passend bij individuele wensen.

Dit is een unieke eigendom vanwege locatie, omvang en mogelijkheden. Het is geschikt voor wie ruime woonruimte wenst zonder afstand te doen van een van Ronda’s meest gewilde wijken, of voor beleggers die op aanzienlijk appreciatiepotentieel rekenen.

Parkeerplaatsen als aanvullende kans

Het is mogelijk om twee uitzonderlijke parkeerplaatsen in hetzelfde gebouw aan te schaffen voor een aanvullende investering van €120.000.

Net als het appartement zelf bestaan deze uit twee aangrenzende garageboxen met een flexibiliteit die moeilijk elders te vinden is. Elke garage kan twee voertuigen herbergen of ze kunnen als één grote parkeerruimte met een ruime opslagruimte worden gebruikt, perfect afgestemd op de parkeer- en opslagbehoeften van elke huishouding.

Dit biedt een waardevol voordeel in het hart van Ronda, direct naast een openbare parkeerplaats.