Landelijk Landhuis op 25 Hectare in Fontanares, Lorca

Eigendom

Dit charmante landhuis staat op een groot landgoed van 25 hectare in het landelijke gebied van Fontanares, Lorca, Murcia. De ligging is privé en biedt uitzichten op het Castillo de Xiquena en de omringende heuvels en bergen. Het landhuis heeft een totale bouwoppervlakte van 634 vierkante meter en is verdeeld over twee verdiepingen.

Indeling Woning

Het hoofdhuis beschikt over vijf slaapkamers met twee bedden, twee keukens, drie woonkamers en drie badkamers. Daarnaast is er een open ruimte die als tuinkamer functioneert. Twee zelfstandige appartementen bevinden zich op het gelijkvloers met elk een slaapkamer, woonkamer en badkamer. De eerste verdieping is in de afgelopen twee jaar gerenoveerd en biedt een nieuwe ingerichte keuken met gasfornuis en oven, afzuigkap en aansluiting voor een wasmachine. De eerste verdieping heeft een woonkamer met een gemonteerde pelletbrander en twee slaapkamers. Deze verdieping is compleet opnieuw bedrading geweest met nieuwe elektriciteit.

Het gelijkvloers van het hoofdhuis beschikt over een volledig ingerichte keuken met onder en bovenkastjes, dubbele spoelbak, open planken, gasfornuis en oven met een houtkachel die zorgt voor centrale verwarming op deze etage. De woonkamer in het hart van het huis beschikt over boogdeurenopeningen naar de keuken, badkamer en slaapkamers. Een van de slaapkamers aan de achterkant heeft een aangrenzende ruimte die als kleedkamer kan dienen. De tweede slaapkamer aan de voorkant beschikt over ingebouwde kasten. Alle kamers op het gelijkvloers hebben gemonteerde radiatoren die door de houtkachel in de keuken worden verwarmd.

De gelijkvloerse badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met onderkast en betegelde wanden. Het gelijkvloers beschikt over originele gewelfde plafonds die bijdragen aan klimaatbeheersing door de seizoenen heen. Zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping hebben hoge plafonds.

De tweede zelfstandige appartement aan de linkerkant van het gelijkvloers bevat een woonkamer met houtkachel, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer heeft ook een aansluiting voor een wasmachine.

De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met twee ramen aan de oostzijde en een gemonteerde pelletbrander. De badkamer is volledig nieuw ingericht met wastafel en laden, inloopdouche, WC, antisliptegels en raam aan de westzijde. De eerste verdieping beschikt ook over twee slaapkamers met twee bedden.

De eigenaren hebben nieuwe binnendeurenuitrusting, twee nieuwe dubbel beglaasde raamkozijnen en materiaal voor badkamerhervormingen achtergelaten, allemaal nog in originele verpakking en nieuw.

Extern Onderkomen

Op het terrein staat een houten lodge op een eigen terras met elektriciteit, geschikt voor extra accommodatie voor familie of gasten. Een groot verwarmingssysteem met vier jets en omringende terrassen met antisliptegels vormt het middelpunt van de buitenruimte. Naast het zwembad bevindt zich een pomphuisje en een buitenkeuken met eiland en elektrische contactdozen, voorzien van een betegeld dak voor schaduw. Een grote stalhuis beschikt over twee professioneel gebouwde boxen voor paarden, inclusief tack en voederopslagarea. De achterafdeling is omheind met een zijpoort voor gemakkelijke toegang tot het weiland. Het terrein heeft een OCA vergunning die gemakkelijk kan worden overgedragen aan nieuwe eigenaren.

Naast de stallen bevinden zich dierenschuren die kunnen worden gebruikt voor kippen, geiten of honden. Er zijn vijf aparte hondenkennnels in een ander gebied van de tuin. Een houten ontspanningsruimte met een Contiki bar en geïnstalleerde elektriciteit biedt meer mogelijkheden. Aangrenzend aan het Contiki bargebied staat de originele broodoven, geschikt voor het bakken van zelfgemaakte pizza’s.

Gronden en Tuin

Het landgoed beschikt over ingestelde tuinen en amandeltuinen. De gronden worden momenteel onderhouden door een lokale boer die ook de amandelen oogst. De tuin is ingericht voor buitenverblijf met aangelegde tuinen. Er is voldoende vlak land om groente en fruittuinen aan te leggen. De tuin is voorzien van omheiningen voor paardenweiden.

Voorzieningen en Systemen

Het pand is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en biedt ruimte voor de installatie van zonnepanelen. Het water wordt lokaal ingewonnen en van donderdag tot zondag geleverd. Het water wordt opgeslagen in ondergrondse IBC tanks met een capaciteit van meer dan 8000 liter. Het pand beschikt over septic tanks voor afwatering. Starlink is geïnstalleerd. Alle kamers op het gelijkvloers en eerste verdieping hebben centrale verwarming.

Locatie en Bereikbaarheid

Het landhuis is bereikbaar via de oude weg naar Lorca en ligt tussen de stad Velez Rubio in Almería en het dorp La Parroquia in Lorca. Het terrein wordt bereikt via een goed onderhouden onverharde weg die door het landelijke gebied loopt. De ligging biedt privacy zonder zich geïsoleerd te voelen. De woning ligt 45 minuten rijden van het strand en vijf minuten rijden van winkels.

Prijs

Vraagprijs: €325.000