Bouwgrond met panoramisch uitzicht in Yecla

Ligging en bereikbaarheid

Het perceel is gelegen in Paraje de Las Gamellejas, dicht bij afrit 41 van de A-33 autosnelweg, ongeveer 10 kilometer van Yecla. Een asfaltweg leidt tot zo’n 200 meter van het terrein, waarna een grindweg verdere toegang biedt. De omgeving kent enkele bewoonde woningen en wordt gekenmerkt door een rustig, landelijk karakter.

Terreinkarakteristieken

Het bouwterrein beschikt over een onbelemmerd 360 graden landschappelijk uitzicht. De grond is van goede kwaliteit en geschikt voor verschillende gewassoorten. Op het perceel staan 250 olijfbomen die in productie zijn, aangevuld met ongeveer 60 fruitbomen. Deze fruitbomen bestaan uit vijgen, noten, appels, kersen en pruimen.

Watervoorziening

Het terrein heeft toegang tot irrigatiewater via 5 deelrechten en 2 watertoevoerpunten. Per jaar mag totaal 3.750.000 liter water op het perceel worden gebruikt.

Bouwmogelijkheden

De regelgeving staat toe dat maximaal 5 procent van het terrein wordt bebouwd met eengezinswoningen en 40 procent met agrarische en industriële constructies. Voor bouwactiviteiten in de gemeente Yecla is een minimumoppervlakte van 20.000 vierkante meter vereist. Deze oppervlakte kan op hetzelfde perceel liggen of door samenvoeging van aangrenzende terreinen worden bereikt. Het perceel is splitsbaar met een minimum van 2.500 vierkante meter per deel. Het terrein kan ook in twee afzonderlijke bouwkavels worden verdeeld.

Officiële documentering

Voor het perceel is een cedula urbanistica beschikbaar, welke officieel bevestigt dat bebouwing overeenkomstig de geldende regelgeving toegestaan is.

Geschiktheid

Deze locatie biedt de mogelijkheid zich in een rustige, landelijke setting te vestigen, met behoud van toegang tot voorzieningen wanneer deze nodig zijn.