Gerenoveerde bungalow in Novamar III met toeristenvergunning

Eigendom en prijs

Deze bungalow bevindt zich in de gewilde Novamar III urbanisatie in Gran Alacant en wordt direct door de eigenaar verkocht zonder tussenkomst van een makelaar. De vraagprijs bedraagt €205.000.

Renovatie en staat

Het pand is negen maanden geleden volledig gerenoveerd en staat klaar om in te trekken. De inrichting combineert moderne elementen met de aantrekkelijkheid van een van de groenste residentiële gemeenschappen aan de Costa Blanca.

Indeling en afmetingen

De bouwoppervlakte bedraagt 61 vierkante meter met een bruikbare woonoppervlakte van 55,48 vierkante meter. Het pand beschikt over één ruim slaapkamer met ingebouwde kledingkast en een bijkomende kamer die momenteel als tweede slaapkamer wordt gebruikt en voorzien is van een hoogwaardig tweepersoonslogeerbed. Verder is er een open woon- en eetruimte, een volledig gerenoveerde keuken met nieuwe leidingen en elektrotechnische installaties, en een badkamer die ongeveer twee jaar geleden in Mediterrane stijl is opgeknapt met vervangen wastafel, kranen en accessoires. Het pand heeft ook een aparte ruimte voor huishoudelijke taken en een wasserij.

Comfort en apparatuur

Airconditioninginstallaties bevinden zich in de woonkamer en het slaapkamer. Het pand wordt vrijwel volledig gemeubileerd en ingericht verkocht.

Terras

Een bijzonderheid van het pand is het grote omsloten terras, dat vier maanden geleden is gerenoveerd. Schuifpanelen van glas maken het mogelijk het terras in de zomer volledig open te zetten of in de winter geheel af te sluiten, waardoor een extra leefruimte voor het hele jaar ontstaat. Het terras ligt op het noordoosten en geniet ’s ochtends tot ongeveer het middaguur zon, terwijl het in de heetste uren van de dag aangenaam in de schaduw ligt. Er is ook een gedeeltelijk zeezicht boven de omliggende pijnbomen.

Urbanisatie

Novamar III is een van de meest gewilde residentiële gemeenschappen in Gran Alacant. De urbanisatie beschikt over een groot gemeenschappelijk zwembad, fraaie Mediterrane tuinen, natuurlijke grasvelden en een kinderpark. De bebouwing is spaarzaam opgezet met alleen twee verdiepingen. Het is een rustige buurt met weinig permanente bewoners. Bij de eigendom hoort een eigen parkeerplaats van 12 vierkante meter.

De ingang van de urbanisatie is onlangs volledig vernieuwd met een nieuwe automatische glazen schuifpoort. De gemeenschap heeft een renovatieproject van €300.000 goedgekeurd dat volledig door de huidige eigenaren is betaald, zodat de koper in de toekomst geen buitengewone gemeenschapsstortingen hoeft te verwachten.

Locatie

Het vliegveld van Alicante ligt op tien minuten afstand. Het centrum van Alicante bevindt zich op vijftien minuten rijafstand. Het strand van Carabassí is in ongeveer vijftien minuten te voet bereikbaar. Het pand ligt op ongeveer 800 meter van de zee. Supermarkten, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar.

Onderhoudskosten

De jaarlijkse eigenaarsbelasting bedraagt ongeveer €260. De gemeenschapslasten zijn ongeveer €115 per kwartaal. De elektriciteitskosten liggen rond €60 tot €90 per maand. Water kost ongeveer €25 per kwartaal. Glasvezel internet kost ongeveer €25 per maand.

Beleggingskans

De urbanisatie staat toe om een aanvraag voor een toeristenvergunning in te dienen. Dit maakt het pand geschikt zowel als permanente woonplaats als voor verhuur aan toeristen.