Volledig Gerenoveerde Bungalow met Toeristenvergunning | Novamar III | Gran Alacant

Over de woning

Deze bungalow is gelegen in de gewilde wijk Novamar III in Gran Alacant en wordt direct door de eigenaar aangeboden zonder makelaar. De woning is negen maanden geleden volledig gerenoveerd en is direct inzetbaar. Het pand combineert moderne afwerking met de aantrekkelijkheid van een van de groenste woongebieden aan de Costa Blanca.

De bungalow heeft een bouwoppervlakte van 61 vierkante meter en een bruikbare woonoppervlakte van 55,48 vierkante meter. Het beschikt over één ruim slaapkamer met inbouwkast en een bijkomende gastenkamer of werkkamer die momenteel als tweede slaapkamer is ingericht, compleet met een hoogwaardig tweepersoonsopklapbed. De woning heeft een open woon- en eetruimte, een volledig gerenoveerde modern ingerichte keuken met nieuwe water- en elektraleidingen, en een badkamer die ongeveer twee jaar geleden in mediterrane stijl is vernieuwd. Daarnaast is er een aparte was- en bijkeuken. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Het pand wordt nagenoeg volledig gemeubileerd en ingericht verkocht.

Het terras

Een van de grootste sterktepunten is het grote overdekte terras dat slechts vier maanden geleden is gerenoveerd. De schuifbare glazen panelen maken het mogelijk het terras in de zomer volledig open te stellen of in de winter geheel af te sluiten, wat het als een uitbreiding van de woonruimte het hele jaar door bruikbaar maakt. Het terras ligt op het noordoosten en ontvangt tot ongeveer het middaguur de ochtendzon, terwijl het tijdens de heetste uren van de dag aangenaam in de schaduw ligt. Er is tevens een gedeeltelijk zeezicht over de omringende pinussen.

De wijk Novamar III

Novamar III behoort tot de meest aantrekkelijke woongebieden in Gran Alacant. De wijk beschikt over een groot gemeenschappelijk zwembad, mooie mediterrane tuinen, natuurlijke grasvelden en een speeltuin. Het is een dicht development met alleen twee etages tellende gebouwen, hetgeen resulteert in een rustige buurt met weinig permanente bewoners. Elke woning heeft een eigen parkeerplaats van 12 vierkante meter.

De ingang van de wijk is recent volledig vernieuwd met onder meer een nieuwe automatische schuifdeur. De gemeenschap heeft een renovatieproject ter waarde van 300.000 euro goedgekeurd, dat door de huidige eigenaren volledig is betaald. Dit betekent dat de koper niet met toekomstige buitengewone huishoudeningsbijdragen wordt geconfronteerd.

Ligging

De woning ligt ongeveer tien minuten van Alicante Airport en vijftien minuten van het centrum van Alicante. Het strand van Carabassí is bereikbaar met een wandeling van ongeveer vijftien minuten. Het pand staat ongeveer 800 meter van de zee. Supermarkten, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Onderhoudskosten

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt ongeveer 260 euro. De huishoudeningsbijdrage is ongeveer 115 euro per kwartaal. De maandelijkse elektriciteitskosten liggen tussen 60 en 90 euro, waterbijdragen bedragen ongeveer 25 euro per kwartaal, en een glasvezelaansluiting kost ongeveer 25 euro per maand.

Toeristenvergunning

De wijk staat toe een toeristenvergunning aan te vragen, wat deze woning zowel geschikt maakt als permanent woonhuis als ook als beleggingsobject voor vakantieverhuur.