Villa Deluxe Round in Residencial Cansalades, Jávea

Beschrijving van de woning

Deze villa is volledig afgebouwd sinds april 2009 en ligt in de gerenommeerde woonwijk Residencial Cansalades in Jávea. Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 152 vierkante meter en biedt een verfijnde vorm van kustwoningen.

De begane grond is intelligent ingedeeld met twee vleugels. In de ene vleugel bevindt zich een ruime woonkamer en een ronde eetkamer. De open keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige kasten en granieten werkbladen, wat zowel functionaliteit als esthische waarde biedt. Een indrukwekkende ingangshal geeft toegang tot de overdekte naya, die aansluit op de poolterras. De andere vleugel bevat twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en directe toegang tot het zonneterras en het zwembad. De tweede slaapkamer beschikt over een aangrenzende douchekamer.

Via een spiraalvormige trap bereikt men het architectonische hoogtepunt van de woning: een ronde master suite in de centrale toren. Deze bijzondere ruimte is uitgerust met ingebouwde kasten, een dressing, een en-suite douchekamer en exclusieve toegang tot een privé zonneterras.

Voorzieningen en ligging

De villa is voorzien van hoogwaardige kenmerken, waaronder dubbel geglazuurde PVC-ramen en een waterreservoir van 10.000 liter. Het buitenterrein beschikt over een groot zwembad van 10 bij 5 meter met omliggende terrassen. Het perceel is ongeveer 1.000 vierkante meter groot en ligt op slechts enkele minuten van het Arenal strand en het historische centrum van Jávea, dat bekend staat om zijn schilderachtige straatjes en levendige culinaire scene.

Kosten en financieringsgegevens

De vraagprijs bedraagt 750.000 euro.

Zonder hypotheek: aankoopprijs 750.000 euro, plus eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP 10%) 75.000 euro, notariskosten circa 1.800 tot 2.500 euro, griffierechten circa 1.000 tot 1.800 euro, advocaat en overdrachtskosten circa 4.000 tot 6.000 euro, optionele administratie en NIE-kosten circa 500 tot 1.000 euro. Dit geeft een geraamde totale aankoopprijs van circa 832.300 tot 836.300 euro.

Met hypotheek: aankoopprijs 750.000 euro, plus eigendomsoverdrachtsbelasting 75.000 euro, notariskosten (aankoop) circa 1.800 tot 2.500 euro, griffierechten (aankoop) circa 1.000 tot 1.800 euro, advocaat en overdrachtskosten circa 4.000 tot 6.000 euro, optionele administratie en NIE-kosten circa 500 tot 1.000 euro, taxatiekosten hypotheek circa 400 tot 700 euro, notaris en griffierechten hypotheek circa 800 tot 1.500 euro, bankgebruikskosten circa 0 tot 1.500 euro. Dit geeft een geraamde totale aankoopprijs van circa 834.300 tot 842.300 euro.

Benodigde contante betaling bij overdracht met hypotheek: voor niet-ingezetenen (70% LTV lening) ongeveer 282.000 tot 300.000 euro, voor ingezetenen (80% LTV lening) ongeveer 207.000 tot 225.000 euro.

Juridische informatie

De informatie, beschrijvingen, foto’s, plannen, specificaties, prijzen en overige gegevens in deze advertentie zijn uitsluitend voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel er naar redelijkheid inspanning wordt geleverd om ervoor te zorgen dat de gepubliceerde informatie accuraat en actueel is, zijn advertenties niet bindend en kunnen zij typefouten, omissies of onnauwkeurigheden bevatten. De informatie in een advertentie vormt geen contractueel aanbod en maakt geen deel uit van een juridisch bindend akkoord. Voor nieuwbouwpanden kunnen prijzen, beschikbaarheid, specificaties, afwerkingen en andere voorwaarden door de ontwikkelaar of eigenaar zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Alle gepubliceerde informatie en prijzen dienen te worden bevestigd met de ontwikkelaar of eigenaar en ons makelaarskantoor op het moment van bezichtiging, reservering en of aankoop. Tenzij anders uitdrukkelijk vermeld, zijn de geadverteerde aankoopprijzen exclusief belastingen, kosten, professionele honoraria, registratiekosten, notariskosten en andere kosten die onder de huidige Spaanse wetgeving van toepassing kunnen zijn. Foto’s, computerafbeeldingen, renders, grondplannen en ander visueel materiaal zijn bedoeld ter illustratie en kunnen de uiteindelijke woning niet nauwkeurig weergeven. Items zichtbaar op foto’s of in renders kunnen niet in de geadverteerde prijs zijn inbegrepen en kunnen alleen tegen extra kosten beschikbaar zijn. Dit omvat onder andere meubilair, elektrische apparaten, verlichting, decoratieve items, zwembaden, kelders, solariums, terrassen, parkeerplaatsen, garages, opslagruimten, landschapsinrichting en andere onderdelen of inrichtingen. De eindprijs, specificaties, inbegrepen onderdelen, beschikbaarheid en contractuele voorwaarden worden door de eigenaar of ontwikkelaar en het makelaarskantoor voorafgaand aan elke reservering of aankoop bevestigd en worden, waar van toepassing, vastgelegd in de desbetreffende reserveringsovereenkomst en of aankoopdocumentatie. Potentiële kopers wordt aangeraden alle informatie, afmetingen, specificaties, inbegrepen onderdelen, prijzen en bijbehorende kosten te verifiëren voordat zij zich aan iets verbinden. Onze agenten geven graag verder informatie en verduidelijking over elk onroerend goed dat op onze website wordt geadverteerd. Mansions.es fungeert als intermediair en makelaar en de informatie op deze website dient niet als vervanging voor onafhankelijk juridisch, fiscaal of technisch advies.