Villa met 3 tot 5 slaapkamers op groot perceel in El Galan

Algemeen

Deze villa is gelegen in El Galan, tussen Villamartin en La Fuente, op een van de grootste percelen in de buurt. Het pand biedt mogelijkheden als gezinswoning, maar ook voor gescheiden accommodatie en verhuurpotentieel, zeker gezien de ligging nabij vier golfbanen. De verkoopprijs is tot op zekere hoogte onderhandelbaar, aangezien het pand renovaties nodig heeft.

Externe kenmerken en layout

Het perceel heeft een oppervlakte van 485 m2 met een bebouwde oppervlakte van 184 m2. De villa is over drie niveaus verdeeld met tuinen op twee niveaus. De voortuin op wegniveau is voorzien van gevestigde bomen en struiken die privacy bieden ten opzichte van de weg. Deze ruimte krijgt gedurende de dag zonlicht. De grond is betegeld met tegels en stenen.

Op het middelste niveau bevinden zich parkeerplaatsen buiten de weg. De toegang geschiedt via grote poorten aan de voorzijde van de villa. Binnen deze ingang staat een bakstenen constructie van ongeveer 3 bij 4 meter, volledig betegeld met water- en elektriciteitsverzorging. Deze ruimte werd eerder gebruikt voor hondengrooming en kan worden omgebouwd tot fitnessruimte, kantoor of douche- en kleedfaciliteit met directe toegang tot het zwembad. Als alternatief kan het worden verwijderd om plaats te maken voor een camper.

De lagere tuin is bereikbaar via de zijkant van de villa, via het dubbele garagepoort aan de voorzijde, of vanuit het lagere niveau van de villa zelf. Dit gedeelte bevat een verwarmend zwembad van 8 bij 4 meter. De grond hier is volledig betegeld met enkele bomen en groenplanten. Een grote, uitschuifbare pergola biedt schaduw in de warme maanden. Achter de villa bevindt zich een klein bosgebied met twee zitbanken, geschikt voor lichte hondenuitlaten.

Indeling begane grond

De villa beschikt over drie verdiepingen. De begane grond vormt het middelste niveau en bereikt via de zijingang. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de rechterkant. Deze ruimte is recent geschilderd en zeer ruim, met ramen rondom. Het vertrek is voorzien van airconditioning en twee afstandsbediende plafondventilatoren. Ook is er een tuinterras met glazen gordijnen. De keuken op dit niveau is recent omgebouwd tot werkkamer en huisvesting voor wasmachine, droger en opbergkasten. Dit vertrek kan eenvoudig in een vierde slaapkamer worden omgevormd doordat de deur naar de hal kan worden dichtgezet en van de woonkamer wordt afgescheiden. Het tuinterras blijft via de woonkamer bereikbaar.

Vanuit de hal bevindt zich een recent aangepaste natte ruimte met douche. Naar links ligt slaapkamer drie, recent ingericht met afstandsbediende plafondventilator en raam naar achteren.

Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich bovenaan de trap een opbergkast. Links staat slaapkamer twee met nieuw ingebouwde kledingkasten, recent ingericht en voorzien van airconditioning. Via een afzonderlijke deur vanuit de hal bereikt u het eerste verdiepingsbadkamer met bad en douche. Links staat de deur naar het dakterras dat volledige privacy biedt, met zijzicht op het zwembad.

De hoofdslaapkamer beschikt over een markante hoog plafond, is recent ingericht en voorzien van nieuw ingebouwde kledingkasten en airconditioning met afstandsbediende plafondventilatoren. Schuifdeuren geven toegang tot het voorterras, geschikt voor koffie in de ochtend.

Indeling onderste verdieping

Dit niveau wordt momenteel ingericht. Mogelijk zijn aanpassingen nodig naar uw wensen. Deze verdieping is groter dan de bovenliggende niveaus en volgt de volledige plattegrond van de villa. Het wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte met keuken en WC. De keuken is in 2024 zwart ingebouwd met granieten werkbladen en geïntegreerde koeling en vriezer. Dubbele deuren bieden toegang tot de tuin en het zwembadgebied.