Penthouse Appartement met Toeristenvergunning op Las Ramblas Golf, Orihuela Costa

Het Appartement

Dit penthouse is een twee-slaapkamer, twee-badkamer woning gelegen in een kleine, omheinde woonwijk. Het appartement beschikt over een geldige toeristenvergunning. De woning bestaat uit twee verdiepingen waarin dit penthouse de bovenste etage vormt. Er is geen lift aanwezig, alleen trappenhuizen.

Het penthouse ligt op de hoogste verdieping zonder buurwoningen aan de zijkanten, wat bijdraagt aan een rustig woonklimaat. De woning beschikt over een eigen dakterras en een privéterras met uitzicht op het gemeenschappelijk zwembad en in de verte het golfterrein.

Indeling Binnenruimte

Bij binnenkomst betreedt u een ruime, lichte open plan woonkamer met diner en keuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Glazen deuren geven toegang tot het terras en trappenhuizen voeren naar het private dakterras.

De slaapkamers bevinden zich verdeeld over beide zijden van de woning. Aan de linkerzijde is de tweede slaapkamer met daarnaast een badkamer met bad en douche. Aan de rechterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en airconditioning.

Het water wordt verwarmd via een gasboiler. Het interieur is onlangs volledig opnieuw geschilderd. De buitenzijde is twee jaar geleden geverfd.

Ligging en Omgeving

De woning ligt op slechts twee minuten loopafstand van La Fuente, waar zich een groot aantal bars, restaurants en winkels bevinden. Ook de golfclubhouse ligt op twee minuten loopafstand.

Villamartin Plaza en La Zenia Boulevard met meer dan 150 winkels, bars en restaurants zijn minder dan zes minuten rijden verwijderd. De stranden van Costa Blanca liggen eveneens minder dan zes minuten rijden weg.

Door het gebied loopt een kanaal dat zich uitstekend leent voor fietsen. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum La Fuente bereikt u ook te voet in ongeveer 15 minuten langs het kanaal. Aldi en Mercadona supermarkten zijn eveneens in de nabijheid gevestigd.

Golf en Recreatie

Las Ramblas Golf is een van de meest karakteristieke golfbanen van Costa Blanca. Het terrein staat bekend om golvende fairways, dramatische ravijnen en prachtige mediterrane omgeving. De baan is ontworpen om naadloos in het natuurlijke landschap in te passen en biedt een uitdaging voor golfers van alle niveaus met indrukwekkende uitzichten.

De clubhouse functioneert als populair sociaal centrum met een restaurant en terras waar u kunt ontspannen na een ronde. Een Toptracer Range met geavanceerde technologie is aanwezig op de driving range. Dit systeem biedt instant shot tracking en data voor golfers die hun spel willen verbeteren, uitdagingen met familie en vrienden willen nemen, of gewoon willen trainen.

Binnen enkele minuten rijden liggen vier championship golfbanen, waarvan Villamartin het dichtst in de buurt ligt.

Voorzieningen en Kosten

De woonwijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. De jaarlijkse gemeenschapslasten bedragen 840 euro. De jaarlijkse IBI of gemeentelijke belasting bedraagt 363 euro.

Toeristenvergunning

De woning beschikt over een geldige toeristenvergunning. Deze hoeft slechts naamgeving aan de nieuwe eigenaar te ondergaan in plaats van een volledig nieuwe aanvraag in te dienen. Dit proces is sneller en gemakkelijker. Als onderdeel van de gemeenschap hoeft niet op goedkeuring van de gemeentelijke algemene vergadering te worden gewacht. Een advocaat kan bij dit proces ondersteuning bieden.