Villa met uitzonderlijke ligging aan golfterrein op Costa Blanca

Prijsaanpassing en algemeen overzicht

De vraagprijs van dit pand is verlaagd van €675.000 naar €635.000. Dit is een vrijstaande villa gelegen in Orihuela Costa, op de Costa Blanca. De woning is gebouwd tegen een klif aan en kijkt uit op het Las Ramblas golfterrein. Het ligt op korte afstand van de stranden van de regio.

Indeling en flexibiliteit

De villa is officieel ingedeeld als een woning met vier slaapkamers. De plattegrond biedt aanzienlijke flexibiliteit en zou tot zeven slaapkamers kunnen accommoderen, inclusief de mogelijkheid van een apart appartement. De woning beslaat drie verdiepingen plus een mezzanineniveau ter hoogte van de keuken.

Bouwkundige bijzonderheden

De villa is 27 jaar geleden door de huidige eigenaren naar eigen ontwerp gebouwd. De integratie tegen de klif biedt niet alleen esthetische voordelen, maar draagt ook bij aan de temperatuurregeling van het pand. In de warme zomermaanden verlicht dit de warmtelast en reducet afhankelijkheid van airconditioning. In de winter biedt de bouwkundige ligging aanvullende warmte-isolatie. Alle ruimten bieden uitzicht op het golfterrein en de omringende begroeiing. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en is volledig voorzien van airconditioning.

Garage en werkruimte

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruime garage met laadpunt voor elektrische voertuigen. Achter de garage is een werkruimte ingedeeld met een aparte ingang, welke ook als extra opslagruimte kan dienen. De garagedeur is recent voorzien van elektrische bediening.

Begane grond, ingang en bovenetage

Bij binnenkomst staat een centrale trappenhuisas die alle drie niveaus met elkaar verbindt. De entree bevindt zich op de bovenetage. Op dit niveau is een volledig ingerichte keuken aanwezig met twee openslaande deuren die uitkomen op ruime terrassen. Vanaf de keuken leidt een trap naar het mezzanineniveau, waar een vierde slaapkamer is gelegen die momenteel als werkkamer wordt gebruikt.

Vanaf de hoofdhal is er een gastentoilet en een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en spoelbak. De grote zit- en woonkamer beschikt over een open haard en biedt directe toegang tot het terras via grote openslaande deuren. De huidige eetkamer zou zonder veel moeite als zusätzliche slaapkamer kunnen worden omgebouwd.

Terras bovenetage

Het uitgestrekte zuidgericht terras is ingedeeld in drie afzonderlijke zones. Vanuit de zitruimte bereikt u een zithoek met uitzicht. Een spiraalvormige trap leidt van hier af naar de hoofdslaapkamer op de verdieping eronder. In het centrale gedeelte is een eethoek aanwezig onder een pergola. Het derde gedeelte is voorzien van een ingebouwde barbecue en biedt panoramisch uitzicht op het golfterrein en de groene omgeving.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een uitgebreide ensuite met ligbad en grote inloopduche. De twee overige slaapkamers zijn beide tweepersoonss met inbouwkasten. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer.

Begane grond en gastappartement

Op de begane grond bevindt zich een groot open gebied met een kleine keuken en apart toilet. Een externe zijdeur geeft toegang tot de tuin en zwembadgebied. Verdere delen van dit niveau zijn open ingedeeld met bar en openslaande deuren naar het zwembad- en tuingedeelte. Dit gehele gedeelte zou kunnen worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement met volledige keuken, twee slaapkamers en zithoek, geschikt als gastenaccommodatie of voor verhuring aan golfgasten en vakantiegangers.

Zwembad en tuingebied

De villa beschikt over een goed onderhouden zwembad dat recent opnieuw is gerepareerd. De tuin loopt van het bovenste toegangsniveau af naar het zwembad en stijgt aan de andere zijde tegen de klif op. Aan één zijde van het zwembad is een zonneterras aanwezig en aan de andere zijde een eethoek onder een pergola. De woning is voorzien van een eigen zwembad en heeft daarnaast ook toegang tot vijf gezamenlijke communautaire zwembaden.

Aanvullende informatie

De villa is volledig legaal gebouwd. De woning beschikt over een onderdak aan de achterzijde van de tweede verdieping die voorzien is van technische doorgang voor elektriciteit, leidingwerk en ander onderhoud van alle verdiepingen.

Als eigenaar van een woning aan het Las Ramblas golfterrein ontvangt u een korting van tien procent op de golfclub en aanvullende korting op het golfterrein zelf.