Vrijstaande villa in Los Balcones met zwembad en zonne-energiesysteem

Over de woning

Dit is een vrijstaande villa gelegen in Los Balcones, ontworpen voor ruimte, rust en buitenleven. Het pand staat op een eigen perceel en beschikt over een privé zwembad en een volledig zonne-energiesysteem.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond biedt een slaapkamer, een kantoorgelegenheid, een dressing en een badkamer. Deze gedeelte vormt een onafhankelijke en veelzijdig inzetbare ruimte, geschikt als gastenverblijf, thuiskantoor of voor extra privacy.

De eerste verdieping herbergt het hoofdwoongedeelte met een ruim woon-eetkamercomplex voorzien van een open haard, keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een terras. In totaal biedt de villa vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met diverse aanvullende ruimtes die extra comfort en flexibiliteit bieden.

De woning heeft een bouwoppervlak van 239 vierkante meter en staat op een perceel van 500 vierkante meter.

Buitenruimte

De buitenzone vormt een van de belangrijkste troeven van deze woning. Het ruime perceel omvat een privé zwembad, zones om van het mediterrane klimaat te genieten, overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen en een praktische opslagruimte naast de ingang.

Locatie en omgeving

Los Balcones behoort tot de meest erkende en prestigieuze woongebieden in de regio, bekend om zijn rust en overwegend residentiële karakter. De woning ligt aan een straat met zeer weinig doorgaand verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en stilte.

In de directe omgeving bevinden zich speelterreinen voor kinderen, sportfaciliteiten en de Los Balcones Tennisclub. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik. Ondanks de rustige ligging blijft de woning goed bereikt van de belangrijkste winkel- en uitgaansgelegenheden van Torrevieja en Orihuela Costa. Het gebied heeft goede vervoersverbindingen en het bekende winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op korte afstand.

Energievoorziening

De woning onderscheidt zich door sterke aandacht voor zelfvoorziening en energiebesparing. Het pand is uitgerust met een moderne fotovoltaïsche installatie van 6,48 kWp met 12 zonnepanelen van LONGi van elk 540 Watt. Deze wordt aangevuld met een energiebatterij Tesla Powerwall 3 van 13,5 kWh, waardoor overdag opgewekte energie kan worden opgeslagen en efficiënt benut.

Daarnaast beschikt de woning over zonnethermische panelen voor warmwaterproductie, een gasback-upsysteem, gesplitste airconditioning en een open haard op hout. Deze verschillende systemen bieden opties om het interieur comfortabel te houden en het energieverbruik gedurende het hele jaar te verminderen.

Juridische opmerking

Er bestaat momenteel een discrepantie tussen de kadastrale beschrijving en de fysieke realiteit van het pand vanwege een later uitgevoerde uitbouw. De legalisering van deze uitbreiding is momenteel in behandeling. De woning zal via notariële akte worden overgedragen zodra het legaliseringsproces is afgerond.