Villa met zwembad in Rojales

Ruimte en indeling

Dit vrijstaande huis biedt ongeveer 214 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie niveaus. Het is geschikt voor permanent wonen, vakanties of een meergenerationaal gezin. De woning bevindt zich in een rustig woongedeelte van Rojales, dicht bij het centrum en lokale voorzieningen.

Begane grond

De begane grond beschikt over een open keuken en eetgedeelte dat direct toegang geeft tot het zwembadterrein. Dit creëert een praktische verbinding tussen binnen en buiten, vooral in de warmere maanden. Een overdekte nutsruimte biedt extra werkblad en opslagruimte. Een zijgedeelte is voorzien van opvouwbare glazen gordijnen en vormt een extra multifunctionele ruimte voor het hele jaar door.

Op dit niveau bevinden zich ook een ruim slaapkamer met twee bedden en een gerenoveerde douchekamer. Deze inrichting biedt gemak zonder dat trappen nodig zijn.

Onderverdieping

Een belangrijke eigenschap van de villa is de uitgebreide, opgeboude onderverdieping van ongeveer 100 vierkante meter. Deze ruimte dient momenteel als spacieus tweede zitkamer, maar biedt uitstekende flexibiliteit. Het kan worden ingericht als bioscoopkamer, speelkamer, gym, kantoor, gastenvertrekken of onafhankelijke gezinsruimte.

Op dit niveau bevinden zich ook twee verdere slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een moderne badkamer en extra opslagruimte. Dit gedeelte beschikt over een eigen elektrische boiler.

Bovenverdieping

De bovenverdieping bevat twee goed uitgeruste slaapkamers met elk ingebouwde kasten, private douchekamers en toegang tot een extern terras. Onderhevig aan de vereiste toestemmingen, kan potentieel een ingang naar een zonneterras op het dak worden toegevoegd.

Buitenruimte en zwembad

De buitenruimte is ingericht voor gemakkelijk mediterraan wonen. Het terrein beschikt over een afgesloten off-road parkeerplaats, meerdere terrasarealen en een privézwembad met een geïntegreerd zitgedeelte. Het zwembadterras vormt een comfortabele plek voor eten, ontspanning en zonnebaden.

Comfort en voorzieningen

Klimaatbeheersing is zorgvuldig in het hele huis doordacht. Airconditioning en verwarming kunnen onafhankelijk per verdieping worden ingesteld. Alle ramen en deuren aan de buitenkant zijn voorzien van elektrische zonwering. Het hoofdhuis beschikt over een doelmatige elektrische boiler, waarbij de onderverdieping een apart systeem heeft.

Het energielabel bedraagt B voor verbruik en A voor uitstootwaarde. De buitenmuren zijn behandeld met een duurzame textielcoating die tien jaar geen verfschildering vereist. Ongeveer achteneenhalve jaar blijft de overdraagbare garantie geldig.

Bijzonderheden

De villa wordt aangeboden gemeubileerd, hoewel de eigenaren enkele individuele items kunnen behouden. Met vijf slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad en een ongewoon ruime aangepaste onderverdieping, biedt dit huis aanzienlijk meer ruimte dan typisch in deze locatie wordt aangetroffen.