Ruim ingericht rijtjeshuis met onderbouw in El Galán

Ligging en bereikbaarheid

Dit rijtjeshuis met drie slaapkamers en twee badkamers bevindt zich in El Galán, slechts twee minuten loopafstand van talrijke bars, restaurants en winkels. La Fuente in Orihuela Costa ligt op minder dan tien minuten loopafstand. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar belangrijke voorzieningen in de omgeving.

Indeling en inrichting

De woning is grondig gerenoveerd en voorzien van moderne afwerkingen. De muren zijn fijngeslepen en het hele pand is witgeschilderd, wat een schoon canvas vormt voor verdere afwerking. In de woning bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime open woonkamer met ingebouwde keuken.

De begane grond beschikt over een slaapkamer met ingebouwde garderobe en airconditioningeenheid, evenals een douche en bijkeuken. Een betonnen zuil in de woonkamer dient decoratief doel en verberkt tevens de CV-ketel. De open woonkamer is voorzien van een nieuwe airconditioningeenheid.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping met de hoofdslaapkamer, voorzien van ingebouwde garderobe, airconditioningeenheid en toegang tot een voorkant terras. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over ingebouwde garderobe en airconditioningeenheid. De badkamer is recent betegeld en voorzien van een inloopdouche.

Onderbouw en extra ruimte

De onderbouw, bereikbaar via trap aan de achterzijde, biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Deze ruimte met een plafondhoogte van ongeveer 1,70 meter kan onder toestemming worden omgevormd tot gastenaccommodatie, opslagruimte of hobbyruimte.

De eerste verdieping beschikt over een daktuin waar aanvullende ruimte kan worden gecreëerd. Dit gebied wordt door sommige eigenaren ingericht als vierde slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of opslagruimte. Enkele eigenaren hebben hier een afgesloten ruimte met ramen en airconditioningeenheid toegevoegd voor een grotere gastkamer.

Buiten

Het pand is bereikbaar via een lange oprit aan de voorkant of via de achterkant grenzend aan het gemeenschappelijk zwembad. De oprit biedt ruime en veilige parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De tuin is volledig betegeld en zeer ruim van opzet.

Het gebied waar ooit een privépool aanwezig was, is nu afgedekt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om naar wens een eigen zwembad aan te leggen. Aan de voorkant bevindt zich een terras op het niveau van de ingang, van waaruit enkele trappen naar beneden leiden.

Gemeenschappelijke voorzieningen

Het gemeenschappelijk zwembad is slechts enkele stappen van de woning verwijderd. De gemeenschappelijke kosten bedragen 25 euro per maand bij vooruitbetaling of automatische incasso, of 40 euro per maand bij handmatige betaling.

Kosten

Het IBI bedraagt 270 euro per jaar.

Nabijgelegen voorzieningen

In de directe omgeving bevinden zich talrijke bars, restaurants en kleine supermarkten, bereikbaar in twee minuten loopafstand. La Fuente met bijbehorende bars, restaurants, supermarkten en winkels ligt op minder dan acht minuten loopafstand of twee minuten rijden. Villamartín Plaza en La Zenia Boulevard, met samen meer dan 150 winkels, bars en restaurants, liggen op minder dan vijf minuten rijden.

Door Orihuela Costa loopt een kanaal dat geschikt is voor fietsen. De stranden van Costa Blanca bevinden zich op minder dan zes minuten rijden. In de omgeving liggen vier kampioenschapsgolfbanen, waaronder Campoamor en Las Ramblas Golf als dichtstbijzijnde opties, aangevuld met Las Colinas en Villamartín Golf.

Golffaciliteiten

Royal Golf Club Campoamor is een gevestigde achttien-gaats baan met natuurlijke schoonheid. Het golfpark beschikt over een aantrekkelijke routing en een mix van uitdagende holes voor spelers van alle niveaus. Op het terrein zijn een restaurant, café-bar, pro shop, kleedkamers en parkeergelegenheid aanwezig.

Las Ramblas Golf is bekend om zijn rollende fairways, dramatische ravijnen en mediterrane omgeving. De baan is ontworpen om naadloos in het natuurlandschap in te passen en biedt een unieke uitdaging voor golfspelers van alle vaardigheidsniveaus. Het clubhuis fungeert als sociaal centrum en beschikt over een restaurant en terras. Het park heeft eveneens een golfacademie, trainingsfaciliteiten, pro shop en restaurant. Een Toptracer Range biedt geavanceerde technologie met interactieve uitdagingen en data tracking voor golfspelers van elk niveau.