Landgoed in Pedreguer – Gebied Albardaneras

Ligging en karakteristieken

Dit landgoed betreft een niet-bebouwbaar, droog agrarisch perceel met een oppervlakte van ongeveer 1.460 m². Het is gelegen in de gemeente Pedreguer (Alicante), in het gebied Albardaneras, Blok 6, Perceel 262, zoals ingeschreven in de openbare akte, het Landregister en het Kadaster.

Het perceel is geclassificeerd als landelijk gebied en heeft een agrarische bestemming. Dit betekent dat het niet geschikt is voor woningbouw. Het gebruik ervan valt onder de geldende regelgeving voor landelijk gebied.

Het landgoed ligt in een lagere bergachtige zone in een rustige natuurlijke omgeving. Het bereikt u via goed onderhouden toegangswegen en het terrein heeft een zachte helling. Het ligt zeer dicht bij de woonwijk La Sella, een van de meest gewilde gebieden van Pedreguer.

Het perceel biedt vrij uitzicht en een omgeving zonder directe stedelijke ontwikkeling. Dit maakt het geschikt voor wie naar natuur en privacy zoekt.

Registratie en kadastrale gegevens

Volgens het eigendomsregister van Pedreguer heeft dit perceel een landelijke classificatie met agrarische hoofdbestemming. De geregistreerde oppervlakte bedraagt 14 are en 60 centiare, oftewel 1.460 m². Volgens het Kadaster varieert de oppervlakte tussen 1.446 en 1.448 m². Het landgoed maakt geen onderdeel uit van het stedenbouwkundig stelsel, wat gebruikelijk is voor agrarische gronden.

Begroeiing en bomen

Het perceel heeft veel fruitbomen die in productie zijn. Deze dragen bij aan de agrarische en landschappelijke waarde van het eigendom. Het gaat om oranje, mandarijn, citroen, abrikoos, kweepeer, granaatappel, mispel, pruim, kers, appel, peer, perzik, walnoot, twee grote olijfbomen en een amandelaar.

Het terrein leent zich voor teelt, een biologische moestuin of zelfvoorzieningsbouw.

Huidige voorzieningen en faciliteiten

Ondanks de classificatie als niet-bebouwbare agrarische grond heeft het perceel voorzieningen die het gebruik en genot ervan toestaan. Er is wateraansluiting op het perceel, met meerdere waterverbindingen in de omgeving. Het terrein is voorzien van een watertank en een zonnepaneelsysteem voor onafhankelijke elektriciteitsvoorziening. Ook is er een septic tank aanwezig.

Verder zijn op het perceel aanwezig: een geconverteerde caravan met eethoek, keuken, badkamer met douche en tweepersoonsbed, een pergola van ongeveer 6 bij 2,5 meter die schaduw biedt, en een bijgebouwtje voor toilet en opslag.

Deze elementen zijn ondersteunend of mobiel van aard. Ze geven geen bouwrecht en veranderen de bebestemming van het landgoed niet.

Mogelijke gebruiksvormen

Het landgoed is geschikt voor agrarisch gebruik, een biologische moestuin, recreatief gebruik, weekendverblijven, gebruik met caravan of mobiele woning, en projecten voor zelfvoorzienende plattelandseigendommen.