Agrarisch Perceel in Pedreguer – Albardaneras

Locatie en karakteristieken

Dit agrarische perceel ligt in de gemeente Pedreguer (Alicante), in het gebied Albardaneras, Polygon 6, Perceel 262. De officiële registratie is vastgelegd in de openbare akte, het Landregister en het Kadaster. Het perceel is ingedeeld als niet-bebouwbare droogteeltgrond met een oppervlakte van ongeveer 1.460 m².

De grond is geclassificeerd voor agrarisch gebruik en mag uitsluitend voor landbouwdoeleinden worden aangewend. Dit betekent dat residentiële bebouwing niet toegestaan is en het gebruik valt onder de van toepassing zijnde regelgeving voor agrarische gronden.

Het perceel bevindt zich in een bergachtig gebied met een rustige en natuurlijke omgeving. Het terrein loopt zacht af en is goed bereikbaar. De ligging is zeer dicht bij de woonwijk La Sella, één van de meest gezochte gebieden in Pedreguer.

Het perceel biedt open uitzichten en ligt in een gebied zonder directe stedelijke ontwikkeling. Dit maakt het geschikt voor personen die waarde hechten aan natuurlijkheid en privacy.

Registratie en kadastrale gegevens

Het perceel is ingeschreven in het Landregister van Pedreguer met een agrarische classificatie voor landbouw. De geregistreerde oppervlakte bedraagt 14 are en 60 centiare, gelijk aan 1.460 m². De kadastrale meting varieert tussen 1.446 en 1.448 m². Het perceel valt buiten het stedebouwkundig plan, hetgeen gebruikelijk is voor agrarische gronden.

Begroeiing en bomen

Op het perceel staat een rijke variëteit aan fruit- en nootbomen in productie. Deze omvatten sinaasappel, mandarijn, citroen, abrikoos, kweepeer, granaatappel, mispel, pruim, kers, appel, peer, perzik, walnoot, twee grote olijfbomen en een amandelboom. Dit draagt bij aan zowel de agrarische als de landschappelijke waarde van het terrein.

Het perceel leent zich voor tuinbouw, een biologische moestuin of zelfvoorzienende landbouw.

Voorzieningen en faciliteiten

Hoewel het perceel niet-bebouwbaar is, beschikt het over voorzieningen voor praktisch gebruik. Wateraansluiting is aanwezig, met meerdere waterleidingen in de directe omgeving. Het perceel beschikt over een watertank en een zonnepaneelsysteem voor onafhankelijke stroomvoorziening.

Daarnaast is er een septic tank aangelegd. Op het terrein staat een ingerichte caravan met eetgedeelte, keuken, badkamer met douche en eenpersoonsbed. Een pergola van ongeveer 6 bij 2,5 meter voorziet in schaduw. Er is ook een bijgebouw aanwezig voor sanitaire voorzieningen en opslag.

Deze elementen zijn verplaatsbaar of aanvullend van aard en geven geen bouwrechten, noch veranderen zij de bestemming van het perceel.

Mogelijke toepassingen

Het perceel kan worden gebruikt voor agrarische activiteiten, biologische tuinbouw, recreatief gebruik, weekendverblijf, caravangebruik of als zelfvoorzienend landelijk project.