Bedrijfsruimte El Zabal: 1.400 m² industrieel complex met showroom en privéparking

Strategische ligging

Dit industriële pand bevindt zich in het El Zabal bedrijvenpark te La Línea de la Concepción, in een van de meest commercieel actieve gebieden van de Campo de Gibraltar. De locatie ligt op enkele minuten van de Gibraltargrens en beschikt over uitstekende bereikbaarheid via de hoofdwegen in de regio. Deze ligging maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor logistieke bedrijven, distributiecentra, bouwmaterialenleveranciers en grootschalige retailoperaties.

Ruimtelijk ontwerp en functionaliteit

Het pand omvat een totale oppervlakte van 1.400 m² met een veelzijdig ontwerp waarin zware industriële capaciteit en hoogwaardige publieksgerichte ruimtes naadloos samengaan. Het complex beschikt over een tweeverdiepings showroom en kantoorgedeelte met grote vloerramen die vanaf straat uitstekende zichtbaarheid bieden. Dit gedeelte is geschikt voor verkoop, productpresentatie en administratieve werkzaamheden.

Het industriële gedeelte bestaat uit een open werkzone met hoge plafonds en een stevige vloerconstructie. Dit ruimtedeel is uitgerust met grootschalige vrachtdeuren voor het laden en lossen van zware goederen. Meerdere mezzaninelagen zijn strategisch ingedeeld zodat de opslagcapaciteit aanzienlijk toeneemt zonder het hoofdwerkgebied aan te tasten.

Parkeervoorziening en toegankelijkheid

Het pand beschikt over een private parkeervoorziening van 240 m² aan de voorzijde. Deze exclusieve parkeerruimte kan gebruikt worden voor bedrijfswagens of klantenparkering en is een zeldzame voorziening in dit gebied. De ruime ingang van het complex biedt ongehinderde passage voor zowel personeels- als vrachtverkeer.

Toepassingen en investeringspotentieel

De omvang en indeling van het complex stellen het in staat verschillende bedrijfsactiviteiten te herbergen. De uitgebreide gevel biedt mogelijkheden voor grootschalige bedrijfsaanduiding richting het bedrijvenpark. Het pand is geschikt voor autohandels, logistieke centra, bedrijven met productie en directe verkoop, alsmede grote bouwmarkten.