Bouwkavel in Sotogrande met zee- en bergzicht

Een bijzondere locatie in de G Zone

Dit bouwkavel in de G Zone van Sotogrande biedt panoramisch zee- en bergzicht. Het terrein is goed aflopend, zodat een toekomstige bebouwing de uitzichten niet verstoort. Ook golfvelden zijn zichtbaar vanaf het perceel.

Het kavel ligt aan de Calle Granada in de G Zone, een gebied dat zich snel ontwikkelt en goed bereikbaar is. De internationale school van Sotogrande ligt op ongeveer vijf minuten rijden. Het Alto Club voor golf en So/Sotogrande liggen op loopafstand.

Grootte en bouwmogelijkheden

Het perceel heeft een oppervlakte van 2450 vierkante meter en is al schoongemaakt. Hierop kan een villa van circa 600 tot 650 vierkante meter worden gebouwd met een bebouwingscoëfficiënt van ongeveer 25 procent. Met slim ontwerp kunnen grotere volumes worden bereikt, omdat kelders niet in de berekening worden meegeteld. Door de topografie van het terrein is het mogelijk om ongeveer 1,5 meter boven de natuurlijke grondlijn te bouwen. De beste bouwplek zou aan de achterkant van het kavel zijn, zodat de uitzichten optimaal tot hun recht komen.

Bouwkosten en investeringswaarde

De bouwkosten in Spanje bedragen ongeveer 2500 tot 3500 euro per vierkante meter voor een afwerking van goede kwaliteit. Moderne villa’s van deze grootte met zeezicht worden momenteel voor meer dan vijf miljoen euro verkocht. Een zelfgebouwde woning naar persoonlijke voorkeur is daarom een solide financiële keuze.

Selectie en achtergrond

De verkoper heeft dit kavel selectief gekozen na een uitgebreid zoekproces. Het perceel biedt een combinatie van elementen, met bijzondere aandacht voor uitzichten. De vorige eigenaar is zelf bouwer en heeft bewust voor een kavel gekozen dat groot genoeg is voor een ruim familiehuis zonder dat de bouwkosten onnodig hoog zouden oplopen.