Bouwkavel in Sotogrande G Zone met zee- en bergzicht

Ligging en uitzicht

Dit bouwkavel in de G Zone van Sotogrande biedt panoramisch uitzicht op zee en bergen. Het terrein is dermate goed afgewerkt dat een toekomstige bebouwing het uitzicht niet zal verstoren. Bovendien zijn er golfbanen zichtbaar vanaf het perceel. Het kavel is gelegen aan de Calle Granada in de G Zone, een gebied dat snel aantrekt vanwege de gemakkelijke bereikbaarheid. De Sotogrande International School ligt op ongeveer vijf minuten rijden afstand, terwijl het Alto Club en So/Sotogrande op loopafstand liggen.

Afmetingen en bouwmogelijkheden

Het perceel heeft een oppervlakte van 2450 vierkante meter en is reeds schoongemaakt. Er kan een villa van ongeveer 600 tot 650 vierkante meter worden gebouwd, wat neerkomt op een bebouwingscoëfficiënt van ongeveer 25 procent. Dit percentage kan hoger uitvallen met een verstandig ontwerp, aangezien kelders niet in deze berekening worden meegenomen. Het terrein heeft een zodanige topografie dat het bouwvlak met ongeveer 1,5 meter van de natuurlijke grondlijn kan worden verhoogd. De optimale plek voor de bebouwing is aan de achterkant van het kavel om zo maximaal gebruik te maken van het panoramische uitzicht.

Waarde en bouwkosten

Vergelijkbare kavels met dergelijk uitzicht in La Reserva kosten ruim boven de miljoen euro. De bouwkosten in Spanje bedragen ongeveer 2500 tot 3500 euro per vierkante meter voor een goede afwerking. Moderne woningen van deze grootte met zeezicht bereiken verkoopwaarden van vijf miljoen euro of hoger, wat bouw van een aangepaste woning financieel interessant maakt.

Kavel geschiedenis

De huidige eigenaren hebben maanden gezocht naar een geschikt perceel dat alles te bieden had met bijzondere aandacht voor het uitzicht. Zij zijn zelf bouwondernemers en hebben het kavel bewust op deze omvang gehouden. Dit stelt de mogelijkheid in staat voor een ruim gezinshuis zonder dat de bouwkosten het beschikbare budget onnodig belasten.