Ruim townhouse met winkelunit en bodega in hartje Huéscar, Granada

Kerngegevens

Deze townhouse in Huéscar, Granada combineert woon- en inkomstpotentieel. Het pand beschikt over vier slaapkamers verdeeld over meerdere ruimtes, twee badkamers, een bebouwde oppervlakte van 386 vierkante meter en een perceelgrootte van 454 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt €85.000.

Indeling en ruimtes

Het pand bestaat uit twee vleugels met elk een eigen karakter. De rechtervleugel herbergt twee volledig afgebouwde, zelfstandige appartementen. De linkervleugel bevat een winkelunit en ruime renovatiemogelijkheden. Beide vleugels zijn bereikbaar via een entreehal die tevens toegang geeft tot twee private binnenplaatsen en een historische onderverdieping met bodega. Op verschillende plaatsen in het pand zijn authentieke karaktertrekken bewaard gebleven.

Rechtervleugel: twee appartementen

Het appartement op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers met tweepersoonsbedden, twee zithoeken waarvan één met een Juliette-balkon en één met een houtkachel met ingebouwd kastwerk, een verlichte keuken en een badkamer met ligbad. Kunststof Franse deuren en originele houten deuren geven het appartement karakter. Dit gedeelte is geschikt voor eigen bewoning, gezinsuitbreiding of verhuring.

Het appartement op de tweede verdieping is onlangs gerenoveerd en werd eerder verhuurd. Het beschikt over twee slaapkamers aan voor- en achterzijde, beide voorzien van elektrische verwarming, een ruime open woon-eetkamer met pelletkachel en zichtbare plafondbalken met hoge nok, een ingebouwde keuken met oven en kookplaat, en een badkamer met inloopdouche achter een glasstenen scheidingswand. Dit appartement is direct beschikbaar voor bewoning of verhuring.

Linkervleugel: renovatiepotentieel

Deze ruime sectie beslaat twee verdiepingen met meerdere spacieuze kamers. Werkzaamheden zijn gedeeltelijk uitgevoerd met ingebouwde keuken, badkamer en tegelwerk in enkele ruimtes. Dit gedeelte biedt flexibiliteit voor verdere uitbouw als aanvullende woonruimte, gastensuite’s, verhuureenheden, werkplaatsen of hobbykamers, mits voorzien van de juiste vergunningen.

Winkelunit

Op de begane grond aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandige commerciële ruimte die momenteel tegen €250 per maand wordt verhuurd. Dit genereert directe maandelijkse inkomsten.

Bodega en onderverdieping

De historische onderverdieping is een bijzonder onderdeel van het pand. Het bevat originele molenstenen en oude opslagcontainers. De ruime, koele kamers zijn geschikt voor conversie tot wijnkelder, entertainmentruimte, werkplaats of galerij. Dit soort historische karaktertrekken worden zelden aangetroffen in centrale stadswoningen.

Buitenruimten

Twee private binnenplaatsen bieden mogelijkheden voor buiten dineren, ontspannen, tuinprojecten of verdere inrichting voor gasten of huurders.

Ligging: Huéscar, Granada

Huéscar is een historische plaats binnen het UNESCO-erkende Granada Geoparque. De omgeving biedt een rijk cultureel erfgoed, wandelroutes, archeologische en geologische attracties, lokale winkels, traditionele cafés en markten. Het meer van Negratín ligt op korte rijafstand en staat bekend om zijn azuurblauwe water en thermale bronnen. Het pand ligt centraal in de plaats, dicht bij alle voorzieningen.

Geschiktheid en potentieel

Dit pand biedt mogelijkheden voor diverse situaties: een ruim gezinshuis, flexibele dualliving, inkomstenopbrengsten uit verhuring, gastaccommodatie of een renovatieproject met aanzienlijk potentieel. De combinatie van bestaande appartementen, winkelunit en renovatieruimte vormt een zeldzaam aanbod in het centrum van Huéscar.