Villa met zwembad in Alcaucín

Een unieke gelegenheid

Dit landgoed ligt in het pittoreske gebied Pilarejo in Alcaucín, Málaga, en biedt een ideale balans tussen natuurlijke omgeving en wooncomfort. Het pand is gebouwd op één niveau en beschikt over onbelemmerde uitzichten.

Hoofdwoning

De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en airconditioning in alle vertrekken. Het interieur omvat een woonkamer met eethoek en open haard, een volledig ingerichte keuken, een badkamer en drie ruime slaapkamers. De ingang bestaat uit een veranda met verschillende delen: een vast gedeelte van aluminium met dubbel glas waarbij het onderste deel vast en het bovenste deel beweegbaar is, en een tweede deel met een zonnescherm dat in de zomer kan worden opengetrokken.

Buitenruimte en zwembad

Het terrein beschikt over een zwembad met afmetingen van 4 bij 7 meter en een barbecueplaats. Aangrenzend bevinden zich overdekte terrassen. Een bijgebouw biedt ruimte voor een extra slaapkamer, een opslagruimte, nog een badkamer en een buitendouche.

Grond en tuinbouw

Het perceel omvat meer dan 3.000 vierkante meter grond. Hierop staan productieve olijf- en amandelbomen, evenals sinaasappel-, citroen-, nespel- en kumquatbomen. Verder zijn er een kippenhok, een gereedschappenhuisje en twee houtopslagruimten aanwezig. De watervoorziening is verzekerd door vijf tanks van elk 3.000 liter: drie voor huishoudelijk gebruik en twee voor de boomgaard.

Technische gegevens

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 158 vierkante meter, inclusief woning, garage en sportterreinen. Het water is aangesloten op het gemeentelijk drinkwaternetwerk. De elektriciteit is volledig operationeel en er is een alarminstallatie aanwezig. De afvalwaterverwerking verloopt via een gecertificeerde septische tank met een capaciteit van 2.000 liter, die aan alle geldende milieuvoorschriften voldoet. De muren zijn voorzien van uitstekende thermische isolatie en de afwerking zorgt voor een droge woning zonder vochtproblemen. Het pand is klaar om in te trekken.

Ligging en bereikbaarheid

Het landgoed ligt in een landelijk gebied met maximale privacy en verspreide buren. Het is slechts enkele minuten van het centrum van Alcaucín gelegen, zonder onverharde wegen en met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021, met een maximaal tarief van 7%. De taxatiebasis is het hoogste van de geregistreerde prijs en de cadastrale waarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn op basis van persoonlijke omstandigheden van de koper. De notariskosten en inschrijvingskosten voor het Landregister volgen de officiële tariefstelling. De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 412.500 euro. Dit is een richtlijn en hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarsprovision komt voor rekening van de verkoper.