Waarom is dit jouw droomhuis?

Panoramisch uitzicht

Een absolute toplocatie in de woonwijk El Lagar met een aantal van de mooiste panoramische uitzichten over Alhaurín de la Torre.

Ruim terrein van 1.300 m²

Een privé-oase met eigen zwembad en uitgebreide groene oppervlakten waar je het hele jaar door kunt genieten van het klimaat in Málaga.

Ingericht voor ontspanning

Een volledig uitgeruste barbeucueplaats met buitenkeuken en apart sanitair, ideaal voor social gatherings zonder dat je het hoofdhuis hoeft te betreden.

Echt ruimtelijk

Alle ruimtes beschikken over ruime afmetingen die zorgen voor een gevoel van openheid en vrijheid in elk hoekje van het huis.

Twee zitgedeeltes

De begane grond biedt een entree, een groot woon-eetgedeelte met open haard voor de wintermaanden, plus een apart tweede zitgedeelte. Dit tweede gedeelte is veelzijdig in te richten als spelletjeskamer, thuisbioscoop of leeshoek.

Gezinsvriendelijke verdeling

De bovenverdieping herbergt vier ruime en lichte slaapkamers met twee volledige badkamers. Bovendien beschik je over een prachtig terras met schitterend uitzicht.

Locatie en bereikbaarheid

De woning combineert de rust van een exclusieve woonwijk met de nabijheid van supermarkten en uitzonderlijk snelle toegang tot de ringweg van Málaga en het vliegveld.

Gemak

Het terrein beschikt over overdekte parkeerplaats die bereikbaar is van twee verschillende straten.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderhevig aan overdrachtsbelasting (ITP) conform wet 5/2021 op toegewezen belastingen. Het maximale algemene tarief bedraagt 7 procent. De belastbare basis is het meest recente van het in de akte vermelde bedrag en de kadastrale waarde (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Landregistratie zijn onderworpen aan officiële tariefschema’s (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Geschatte kosten bedragen 500 tot 2.000 euro voor notariskosten en 250 tot 1.500 euro voor registratiekosten. Administratieve diensten zijn bij vrijwillige inschakeling niet gereglementeerd en bedragen naar schatting 300 tot 500 euro. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt voldaan door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 737.000 euro. Deze raming is alleen ter informatie en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten worden door de verkoper betaald.