Volledig Gerenoveerde Andalusische Villa met Zwembad in La Paca, Alhaurín el Grande

Algemeen

Het pand is geschikt als familiewoning of beleggingsobject. Het wordt momenteel succesvol exploiteerd als een boutique bed & breakfast.

Deze vrijstaande en volledig gerenoveerde Andalusische villa bevindt zich in de gezochte urbanisatie La Paca, aan de zijde van Málaga van Alhaurín el Grande. Het eigendom combineert charme en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Hoewel het aan de rand van het dorp ligt, bevindt het zich op loopafstand van lokale voorzieningen.

Gebouw en Renovatie

De villa is in 2022 gerenoveerd waarbij de originele karakteristieken behouden zijn gebleven. Het pand beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De woning is helder en ruim met mooi uitzicht op de Sierra de Mijas bergen.

Indeling Interieur

Het pand is verdeeld over twee verdiepingen. De ingangshal met open trap leidt naar een grote woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin via schuifdeuren. De ruime keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en grenst aan de eethoek. De hoofdslaapkamer is op de begane grond gelegen, terwijl drie verder slaapkamers met en-suite badkamers zich op de eerste verdieping bevinden.

Buitenruimte

Het pand staat op een omheinde perceel van 750 m². De tuin is goed onderhouden en voorzien van subtropische beplanting, citroen- en palmbomen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een privézwembad, zonneterras, ontbijt terras, balkon en een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue en toilet.

Aanvullende Ruimtes

De woning beschikt over een zeer grote garage, een gesloten oprit met parkeerplaatsen en een ruime separate opslagruimte in de kelder. Een deel van de garage zou eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een privé-appartement, waarbij de benodigde aansluitingen al aanwezig zijn.

Toestand

Het pand verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar.

Ligging

Het eigendom is gunstig gesitueerd op minder dan 30 minuten van de luchthaven Málaga, de stranden, het centrum van Málaga en nabijgelegen dorpen zoals Mijas.

Kenmerken

Het betreft een urban (eigendom) perceel met aangesloten waterleiding, riolering en glasvezel internet. Het pand is gebouwd in 2004 met een bouwoppervlakte van ongeveer 415 m² bestaande uit ongeveer 197 m² woonoppervlakte, 53 m² terrassen, 139 m² garage, 68 m² opslagruimte en 17 m² buitenkeuken. Het privézwembad heeft een oppervlakte van ongeveer 21 m².

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een ingebouwd alarmsysteem. De energieprestatieindex is E. Een vergunning voor eerste ingebruikneming (LPO) is aanwezig.

Het pand beschikt over een RTA-toeristenvergunning en NRA-registraties voor verhuring. Een zonnewarmtesysteem met boiler van 300 liter en twee panelen is geïnstalleerd, met voorbereiding voor aanvullende zonnepanelen. De elektrische capaciteit is verhoogd en gecertificeerd.

De ligging in de buurt omvat scholen, een bushalte op 200 meter afstand en golfbanen zoals Alhaurín Golf en Lauro Golf. De woonwijk is een gevestigde residentiële gemeenschap met ongeveer 170 woningen.

Jaarlijkse Kosten (2025)

IBI 938 euro, afvalverwijdering 136 euro, gemeenschapskosten 46 euro per kwartaal en afvalwater 31 euro.