Gerenoveerde Andalusische Villa met Zwembad in La Paca, Alhaurín el Grande

Geschiktheid en Gebruik

Het pand is geschikt als gezinswoning of voor beleggingsdoeleinden. Het functioneert momenteel succesvol als een boutique Bed & Breakfast.

Ligging en Bereikbaarheid

De villa is gevestigd in de gewilde urbanisatie La Paca aan de Málaga-zijde van Alhaurín el Grande. Dit volledig gerenoveerde en vrijstaande pand combineert de rust van een plek aan de rand van het dorp met de nabijheid van lokale voorzieningen. Het ligt op loopafstand van winkeliers en diensten. De ligging biedt ook uitstekende bereikbaarheid naar Málaga Airport, de stranden, het centrum van Málaga en nabijgelegen plaatsen als Mijas, welke allemaal binnen een half uur zijn bereikt.

Renovatie en Interieur

De woning is in 2022 gerenoveerd met behoud van authentieke karaktertrekken. Het interieur is verdeeld over twee verdiepingen. De hal met open trap leidt naar een ruime woonkamer met een open haard en schuifdeuren naar de tuin. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en grenst aan de eetruimte. Het pand heeft vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl drie verdere slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping zijn gelegen. Het interieur wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en ruimtelijk gevoel met uitzichten op de Sierra de Mijas.

Afmetingen

De gebruiksoppervlakte bedraagt ongeveer 415 m², met ongeveer 197 m² woonruimte, 53 m² terrassen, 139 m² garageruimte, 68 m² opslag en 17 m² buitenkeuken. Het zwembad heeft een oppervlakte van ongeveer 21 m².

Buitenruimte en Voorzieningen

Het pand staat op een ommuurd perceel van 750 m² met een volwassen aangelegde tuin die weinig onderhoud vergt. De beplanting bestaat onder meer uit subtropische soorten, citroen en palmbomen. Het buitengebied beschikt over een privé zwembad, zonneterras, ontbijterras en een balkon. Een volledig uitgeruste buitenkeuken met BBQ en toilet completeert het buitenaanbod.

Technische Eigenschappen

Het pand is gebouwd in 2004 en beschikt over dubbele beglazing, een inbraakwering en een energielabel E. De eigendom is een erfpachtig perceel met aansluiting op het drinkwaternet, riolering en glasvezel internet. Een zonneboiler van 300 liter met twee panelen voorziet in warm water. Een voorkabelinstallatie voor aanvullende zonne-energie is aanwezig. De elektrische capaciteit is verhoogd en voorzien van certificering. Het pand beschikt over een geldige vergunning voor eerste ingebruikneming en heeft een toerisme- en verhuurregistratie.

Parkeren en Opslag

De woning beschikt over een zeer grote garage, een poort voor inrit met parkeerplaatsen en een aanzienlijke aparte opslagruimte in de kelder. De garage kan gedeeltelijk eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige woning, aangezien de nodige aansluitingen al aanwezig zijn.

Algemene Toestand

Het pand is in uitstekende staat en klaar om in betrokken te worden.

Nabijheid van Voorzieningen

In de buurt bevinden zich scholen, een bushalte op ongeveer 200 meter en golfclubs zoals Alhaurín Golf en Lauro Golf. De woonwijk is een gevestigde gemeenschap met ongeveer 170 woningen.

Jaarlijkse Kosten (2025)

IBI 938 euro, afvalverwijdering 136 euro, vereinigingsbijdrage 46 euro per kwartaal en rioolbijdrage 31 euro.