Landelijk Spaans landhuis in Alhaurín el Grande met uitzicht op bergen en countryside

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt aan de noordzijde van Alhaurín el Grande, op korte afstand van het dorp en ongeveer 40 minuten rijden van het vliegveld. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, volledige privacy en uitgestrekte uitzichten over het landschap en de bergen.

Grondstuk en tuinomlisting

Het volledig omheinde perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 5.000 m². De tuin is fraai ingericht met diverse kleurrijke beplanting en meer dan 90 volgroeide fruitbomen, waaronder citrus, avocado, walnoot, druiven, granaatappel, loquat en vijgen. Het gehele perceel beschikt over een druppelbevloeiingssysteem. De huidige eigenaar heeft geen insecticiden gebruikt. Er is ruim plaats voor een eigen groententuin. Aan de onderkant van het perceel grenst het pand aan een natuurlijke beek in een beschermd natuurgebied, wat bijdraagt aan de rustige en besloten karakter van de omgeving.

Het huis

Dit meer dan 100 jaar oude landhuis is zorgvuldig gerestaureerd, gemoderniseerd en uitgebreid, terwijl het rustieke karakter behouden is gebleven. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen.

Bij binnenkomst betreed u een uitnodigende hal met toegang tot de voordeur en een naar het zuiden georiënteerd terras. Dit terras is het hele jaar door toegankelijk en heeft een mooie pergola met natuurlijke begroeiing, wat een ideale plek voor buitenleven creëert. Aan één zijde van de hal bevindt zich een volledig ingerichte landhuiskeuken met gewelfde houten plafonds, die overgaat in een gezellige woon- en eethoek met traditionele open haard. Vanuit deze ruimte leidt een gang naar een gastentoilet, een badkamer met douche, en een comfortabele tweepersoons slaapkamer. Verderop vindt u een opslagruimte, extra ingebouwde kasten, toegang naar het achterterras en de tuin, en een tweede ruime en lichte slaapkamer met eigen badkamer, gelegen aan het einde van de L-vormige gang.

De eerste verdieping beschikt over een tweede woonkamer met houten balken, houten vloeren en een tweede open haard, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Deze verdieping omvat ook een eenpersoons slaapkamer met direct toegang tot een spectaculair naar het zuiden georiënteerd terras met panoramisch uitzicht over het landschap.

Staat en voorzieningen

Het pand verkeert in zeer goede staat en is voorzien van airconditioning, vloerverwarming in de belangrijkste begane grondruimtes, traditionele houten ramen met luiken, en tal van karakteristieke details. Het pand is volledig ingeschreven met een AFO-certificaat (aangevraagd) en beschikt over een biologisch septictank. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, alsmede een alarmsysteem met beveiligingscamera’s en internetverbinding.

Watervoorziening

De eigendom beschikt over meerdere waterbronnen: leidingwater, een natuurlijke bron, een privéput en water van de irrigatiegemeenschap. De natuurlijke bron en opslagtank worden gedeeld met vier buurhuizen, die ook het recht hebben water uit deze bron af te tappen. Er is tevens een groot wateropslagtank aanwezig.

Buitenruimtes

Naast het hoofdterras bevindt zich een charmante vijver, die bijdraagt aan de rustige en natuurlijke setting van dit bijzondere pand. Externe opslagruimtes zijn eveneens aanwezig.

Juridische mededelingen

Deze beschrijving geeft slechts een algemeen overzicht ter begeleiding van potentiële kopers en vormt in geheel of in deel geen aanbod of contract. Alle informatie in deze beschrijving is zoveel mogelijk met zorg samengesteld, maar potentiële kopers dienen zelf door inspectie, onderzoeken en navraag de juistheid van elke verklaring na te gaan. Alle verklaringen in deze beschrijving worden zonder verantwoordelijkheid namens de makelaar of verkoper gedaan. Geen enkele verklaring in deze beschrijving mag als feit of als vertegenwoordiging van feiten worden beschouwd. De makelaar noch iemand in dienst of namens de makelaar heeft bevoegdheid verklaringen of garanties over het pand af te geven. Niets in deze beschrijving mag worden uitgelegd als verklaring dat het pand in goede staat verkeert of dat voorzieningen goed functioneren. Foto’s tonen slechts bepaalde delen van het pand op het moment van fotograferen. Op daadwerkelijke inspectie dient te worden vertrouwd. Voor delen die niet op foto’s worden getoond, mogen geen aannames worden gedaan. Oppervlaktes, afmetingen en afstanden zijn slechts benaderd. Verwijzingen naar wijzigingen of gebruik betekenen niet dat de nodige plannings-, bouwregel-, monument- of andere toestemmingen zijn verkregen. Vermelde bedragen zijn exclusief belastingen, voor zover van toepassing.