Investeringsmogelijkheid bij treinstation Álora

Het pand

Dit pand biedt de gelegenheid om ongeveer 300 vierkante meter waardevol vastgoed in een aantrekkelijke locatie te verwerven. Het betreft de benedenverdieping van een historisch koopmanshuis uit 1900. Het pand heeft een hoekligging met toegang vanaf twee elkaar kruisende straten, wat flexibiliteit biedt voor verschillende vormen van exploitatie.

Het huidige woongedeelte beslaat 174 vierkante meter en is geheel gelijkvloers ingericht. Het bevat een inkomportaal, vier ruime vertrekken met hoge plafonds, drie slaapkamers, een keuken en badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een zeer groot Andalusisch patio van 120 vierkante meter dat uitgeeft op een aangrenzende straat en groot potentieel biedt voor verdere inrichting.

Staat en potentieel

Het pand dateert uit 1900 en is in de jaren negentig substantieel gerenoveerd, waardoor het momenteel geschikt is voor bewoning. Verdere modernisering en ruimtelijke reorganisatie zijn wel mogelijk en wenselijk. Het pand biedt reële mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en commerciële exploitatie. Dit kan onder meer betrekking hebben op vestiging van een restaurant, boutique hotel, kunstgalerie of conversie naar meerdere woonunits.

Locatie en bereikbaarheid

Álora werd in 2020 officieel erkend als gemeente van bijzonder toeristisch belang en trekt het gehele jaar door veel bezoekers. Deze bezoeken zijn onder meer gerelateerd aan de bekende Caminito del Rey en culturele routes die aansluiten op het rijke erfgoed van Álora, dat teruggaat tot Fenicische tijden. Álora functioneert ook als forensengemeente van Málaga. Er is regelmatig treinverkeer beschikbaar naar Málaga stad en de internationale luchthaven, met verbindingen die zich uitstrekken langs de kust tot aan Fuengirola.

Investeringsmogelijkheden

Dit pand vormt een interessante investeringsmogelijkheid voor een ontwikkelaar die gebruik wil maken van de diverse mogelijkheden die het pand en de specifieke locatie ervan bieden.