Woonhuis met ontwikkelingspotentieel in Alora

Ligging en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich aan een residentiële straat op slechts 600 meter van het treinstation van Alora. De eigenschap beschikt over toegang vanaf twee parallelle straten, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het object.

Grondoppervlak en potentieel

Het perceel is uitzonderlijk groot met een oppervlakte van 328 vierkante meter. Door deze omvangrijke stadskavel en de dubbele straattoegang biedt het pand aanzienlijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Parkeerplaatsen kunnen uitgebreid worden tot zeven beschikbare plekken, waarvoor momenteel grote vraag bestaat.

Bestaande woning

De huidige woning heeft een totale bouwoppervlakte van 240 vierkante meter en is verdeeld over twee niveaus plus een semi-ondergronds gedeelte. Op straatniveau bevindt zich een ontvangstruimte die aansluit op een tweede zitruimte, een eetkeuken en een complete badkamer. Een fraaie trap leidt naar de bovenverdieping waar vier slaapkamers zijn gelegen. Een van deze slaapkamers biedt directe toegang naar een terras.

Bijkomende voorzieningen

Naast de hoofdwoonruimte zijn er opslagruimten die bereikbaar zijn vanuit de keuken en ook toegang hebben via het achterplaats. Het pand beschikt over een zeer groot achterplaats van ongeveer 200 vierkante meter. De huidige eigenaren verhuren parkeerplaatsen, wat aangeeft dat hierover grote vraag bestaat.

Ontwikkelingsmogelijkheden

Het pand biedt verschillende opties voor verdere ontwikkeling. Het is mogelijk om de huidige woning in meerdere woonunits op te delen of om aanvullende bouwwerken aan te brengen. De opslagruimten hebben potentieel voor ombouw tot extra woonruimte. Al deze aspecten maken het een interessant object voor uitbreiding en hermogelijking.

Voorzieningen

Het pand is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen.