Waterfront Eigendom aan het Bermejales Reservoir met Ontwikkelingspotentieel

Ligging en Omgeving

Dit eigendom grenst aan het Bermejales Reservoir met direct uitzicht op het water en het omringende landschap. Het terrein beslaat ruim 3.300 vierkante meter, wat ruime mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling en functiediversificatie.

Woongebouw

Het hoofdgebouw telt zeven slaapkamers die afzonderlijk kunnen worden benut. De keuken is apart ingericht en voorzien van een eetgedeelte en open haard. Een ruim, licht woonvertrek kan dienst doen als ontvangstruimte of zitgebied. Daarnaast is er een tweede groot vertrek met open haard dat als gemeenschappelijke ruimte of activiteitengebied kan fungeren. Het pand beschikt verder over twee badkamers, een aparte wasruimte en een gesloten garage. De indeling van het gebouw is geschikt voor aanpassingen naar toeristisch gebruik, terwijl voldoende plaats voor gemeenschappelijke voorzieningen behouden blijft.

Potenties voor Verdere Ontwikkeling

Het perceel biedt mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad, sportvelden en ingerichte gemeenschappelijke ruimten. Gezien de grootte en vorm van het terrein kan een caravanpark met plaats voor ongeveer dertig caravans worden gerealiseerd, een voorziening waarvoor in natuurgebieden toenemende vraag bestaat.

Economische Perspectief

Uit te gaan van exploitatie als logiesbedrijf met zeven kamers tegen een gemiddelde nachtprijs van zestig euro zou een dagopbrengst van circa vierhonderdtwintig euro haalbaar zijn. Een caravanpark met dertig standplaatsen tegen twaalf euro per eenheid per nacht zou dagelijks ongeveer driehonderdvijftig euro kunnen opbrengen. De gecombineerde dagopbrengst zou rond de zevenhonderdtachtig euro kunnen bedragen, zonder aanvullende inkomsten uit extra voorzieningen of diensten meegerekend.

Samenvatting

Dit eigendom combineert een aantrekkelijke ligging, perceelgrootte en bestaande bebouwing. De positie in een gewaardeerd natuurgebied, het directe uitzicht op het reservoir en de mogelijkheid om zowel verblijfstoerisme als caravantourisme uit te voeren, maken het een veelzijdig investeringsobject met verschillende exploitatieopties.