Bouwgrond El Madroñal, Benahavís met goedgekeurde projectplannen voor twee villa’s

Locatie en eigendom

Dit perceel is gelegen in Development Unit 4 van El Madroñal te Benahavís in Málaga, een van de meest beveiligde, besloten en exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. Het betreft een uitgestrekt terrein van 6.310,60 vierkante meter dat naar een haalbaarheidsonderzoek en basisontwerp reeds is ingedeeld in twee zelfstandige percelen.

Perceelindeling

Perceel A omvat 3.162,40 vierkante meter en perceel B 3.148,20 vierkante meter. Bij beide percelen bedraagt de geplande oppervlakte aanzienlijk meer dan de minimale vereisten voor de betreffende zone in Benahavís.

Bouwmogelijkheden en regelgeving

De perceelindeling en projectontwerpen zijn nauwkeurig afgestemd op de topografie van het terrein en voldoen aan alle voorschriften van Benahavís. Voor elke villa geldt een bouwbaarheidspercentage van 0,20 vierkante meter per vierkante meter, hetgeen een maximale bouwmassa van 629,65 vierkante meter per perceel mogelijk maakt. De geplande villa’s bedragen 592 vierkante meter bovengronds en omvatten daarnaast 360 vierkante meter kelderruimte. De perceelbezetting in het project bedraagt 13 procent, hetgeen onder de maximaal toegestane 15 procent ligt. De bouwconstructie bestaat uit een begane grond en een verdieping met een maximale hoogte van 8 meter.

Architectonisch ontwerp

Het ontwerp volgt een eigentijds en vloeiend concept dat volledig is geïntegreerd met de natuurlijke omgeving van El Madroñal. De villa’s vertonen een samenhangend ruimtelijk programma met duidelijke functiescheidingen.

Kelderverdieping

De ondergrondse ruimte van 360 vierkante meter omvat een grote garage voor meerdere voertuigen, diverse bijgebouwen, een badkamer, een fitnessfaciliteit en een ruime recreatieruimte voor bioscoop- en spelactiviteiten.

Begane grond

Dit niveau bevat een ruim woon-eetkamer dat via openslaande deuren naar buiten is verbonden, een keukenzithoek van ontwerperskwaliteit, een werkkamer en een gastenslaapkamersuite.

Eerste verdieping

De verdieping is ingedeeld met vier royale slaapkamers, elk ontworpen als mastersuite met eigen badkamer en privatterras.

Dakverdieping en buitenruimten

Op dak niveau bevinden zich technische voorzieningen en een zonneterras vanwaar de zonsondergangen en het klimaat van de Costa del Sol goed kunnen worden genoten. De buitenruimten omvatten zonnige terrassen, overdekte veranda’s, onderhoudsarme ingebouwde landschapsbestrating en een panoramisch overloopzwembad.