Bouwkavel in Montemayor, Benahavís met zeezicht

Het perceel

Dit bouwkavel van 2.996 m2 bevindt zich in de gerenommeerde wijk Montemayor in Benahavís. Het perceel heeft een zuidoostelijke oriëntatie en biedt panoramisch zeezicht. De ligging is omgeven door natuurlijke omgeving en garandeert veel zonlicht en een rustige atmosfeer.

Bouwmogelijkheden

Het perceel heeft een maximale bouwruimte van 657,5 m2 binnenruimte, aangevuld met 200 m2 terras. Dit maakt het mogelijk om een villa te ontwerpen met maximaal 6 slaapkamers en 6 badkamers. De bouwvergunning is reeds afgegeven, waardoor de bouw direct kan starten.

Ligging en bereikbaarheid

De locatie ligt slechts 4 minuten rijden van de ingang van Montemayor-Marbella Club. Dit exclusieve gebied aan de Costa del Sol staat bekend om luxe, privacy en prestige. Via de snelwegen A7 en AP7 is het perceel goed bereikbaar. Málaga Airport en Gibraltar Airport liggen beide op ongeveer 70 kilometer afstand, met een reistijd van ongeveer 60 minuten.

Kosten voor de koper

Op de aankoop is 21 procent VAT van toepassing alsmede Stempelbelasting (AJD) volgens Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, tegen een tarief van 1,2 procent. Notariële akten en inschrijving in het Kadaster vallen onder officiële tarieven zoals bepaald bij Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte kosten voor notariskosten bedragen tussen 500 en 2.000 euro en voor inschrijvingskosten tussen 250 en 1.500 euro. Administratiekosten (bij vrijwillige inschakeling van een intermediair) worden geschat op 300 tot 500 euro. De gemeentelijke pluswaarde belasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 TRLRHL). De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 370.760 euro. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediatievergoedingen worden door de verkoper betaald.