Unieke kans op premium bouwgrond met goedgekeurd project en bouwvergunning

Projectgegevens en stedenbouwkundige voorwaarden

Dit is een bijzondere gelegenheid om een premium bouwperceel te verwerven met een voltooid project en bouwvergunning voor de constructie van een moderne villa. Het project voorziet in een totale bebouwde oppervlakte van 642 m², verdeeld over twee bovengrondse niveaus en een kelder. De stedenbouwkundige regelgeving schrijft voor dat op een minimaal perceeloppervlak van 1.000 m² slechts één vrijstaande woning mag worden gebouwd, met een maximale hoogte van begane grond plus één verdieping en 7 meter.

Het perceel biedt een netto bouwbaarheid van 0,25%, wat overeenkomt met 385,46 m² bovengronds. De toegestane begane-grondoppervlakte bedraagt 25%, eveneens 385,46 m². De vereiste afstanden van 3 meter tot zowel openbare als particuliere grenzen zijn volledig gerespecteerd. De primaire bestemming is woongebruik, met een minimumeis van twee parkeerplaatsen, welke ruimschoots wordt overschreden in het huidige ontwerp.

Toegang en entreegedeelte

De villa is zowel per voet als per auto bereikbaar vanaf de straat. Het ontwerp voorziet in twee parkeergebieden: een open ruimte onder een pergola en een gesloten garage met aansluitende opslagruimte. Op dit entreepeil bevinden zich verder een elegante hal en de verticale circulatiekern met trap en lift die alle drie niveaus met elkaar verbinden.

Hoofdverdieping

De hoofdverdieping is zorgvuldig ingedeeld met gescheiden dag- en nachtgedeelten. Het nachtgedeelte omvat een luxe slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, alsmede een lichte patio die natuurlijk licht brengt naar de hal. Hier zijn drie gastenkamers toegankelijk, elk met eigen badkamer. Het daggedeelte bestaat uit een ruime woon-eetkamer, een moderne keuken, een gastentoilet en een wasruimte. Het woongedeelte strekt zich uit naar buiten met een lounge-veranda en een eet-veranda. Aanvullende buitenruimtes omvatten een gastentoilet, een open terras, een zwembad met zonnebadzone en twee aangelegde tuinen die een rustige buitenleefsfeer creëren.

Kelderverdieping

Het keldergedeelte is bereikbaar via trap en lift en biedt een groot oppervlak met een elektriciteitsruimte en een technische ruimte. Een aanvullende technische ruimte onder de zonnebadzone huisvest de poolinstallaties.

Bouwvoorbereiding en timeline

Het perceel is volledig voorbereid zodat de bouw onmiddellijk kan aanvangen. De geschatte bouwtijd bedraagt 20 maanden. Voor ontwikkelaars is er bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende perceel te verwerven, dat tegen dezelfde prijs wordt aangeboden en eveneens is voorzien van project en bouwvergunning.

Ligging en omgeving

De villa geniet voordeel van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een wijk bekend om zijn beschermde groene zones, waarvan enkele deel uitmaken van een UNESCO-biosfeerreservaat. De serene sfeer, volwassen beplanting en uitgebreide zeezichten maken het een echt oasis. Ondanks het rustige karakter ligt de locatie dicht bij alle voorzieningen. La Quinta Golf and Country Club is in de nabijheid, en andere eersteklas golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas liggen op korte rijafstand. De gouden stranden van de Costa del Sol, samen met de luxe boetiekwinkels en geroemde restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor liefhebbers van gastronomie zijn befaamde eetgelegenheden zoals Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea in de buurt. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen hebben toegang tot erkende internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College. Uitstekende verbindingen via de AP-7 motorweg en lokaal openbaar vervoer garanderen moeiteloze mobiliteit in alle richtingen.