Exclusieve bouwgrond met goedgekeurd project en bouwvergunning voor moderne villa

Project en bouwmogelijkheden

Dit is een unieke gelegenheid om een premium bouwgrond te verwerven met een goedgekeurd ontwerp en bouwvergunning voor een moderne villa. Het project omvat een totale bebouwde oppervlakte van 642 m², verdeeld over twee bovengrondse niveaus en een kelderverdieping. Volgens de geldende stedenbouwkundige bepalingen is op een minimaal perceeloppervlak van 1.000 m² één vrijstaande woning toegestaan, met een maximale hoogte van PB+1 en 7 meter. De grond biedt een netto-bouwability van 0,25%, gelijk aan 385,46 m² bovengronds, en een toegestane begane-grond-bezetting van 25% (385,46 m²). De vereiste afstanden van 3 meter tot zowel openbare als particuliere grenzen worden volledig nageleefd. De bestemming is residentieel, met een minimale eis van twee parkeerplaatsen die in het huidige ontwerp ruimschoots worden overtroffen.

Indeling en voorzieningen

De villa is bereikbaar via voetgangers- en autoverkeer vanaf de straat. De ingang geeft toegang tot twee parkeergebieden: een open ruimte onder een pergola en een gesloten garage met bijbehorende bergruimte. Dit entreepodium bevat ook een elegant halgedeelte en de verticale verbinding bestaande uit trap en lift die alle drie verdiepingen verbinden.

Het hoofdniveau is zorgvuldig ingedeeld met aparte dag- en nachtgedeelten. De nachtzone omvat een luxe master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast, plus een licht patio dat natuurlicht naar de gang brengt waar drie gastenlogees’s zich bevinden, elk met eigen badkamer. De dagzone bestaat uit een ruime woon-eetkamer, een moderne keuken, een gastentoilet en een wasruimte. De leefruimte wordt uitgebreid met een lounge-veranda en een eet-veranda, aangevuld met een extern gastentoilet, een open terras, een zwembad met zonnebadzone en twee aangelegde tuinen die een rustige buitensfeer creëren.

De kelderverdieping is bereikbaar via trap en lift en biedt een groot oppervlak met een technische ruimte en een elektriciteitsruimte. Een aanvullende technische ruimte onder de zonnebadzone huisvest de zwembadinstallaties.

Bouwstartvoorbereiding en timeline

De grond is volledig voorbereid voor directe aanvang van de bouwwerkzaamheden, met een geschatte voltooiingstermijn van 20 maanden. Voor projectontwikkelaars bestaat ook de mogelijkheid om het aangrenzende perceel te verwerven, aangeboden tegen dezelfde prijs en eveneens voorzien van project en bouwvergunning. Dit biedt een aantrekkelijke investeringskans.

Ligging en omgeving

De villa profiteert van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied bekend om zijn beschermde groene zones, waarvan sommige onderdeel uitmaken van een UNESCO Biosphere Reserve. De rustige atmosfeer, rijpgelande beplanting en uitgestrekte zeezichten maken het een waar oasis. Ondanks het vredige karakter ligt de locatie dicht bij alle voorzieningen. La Quinta Golf and Country Club is nabij, en andere topgolfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas liggen op korte afstand. De gouden stranden van de Costa del Sol en de luxe boetieks en gerenommeerde restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara zijn gemakkelijk bereikbaar.

Liefhebbers van gastronomie waarderen de nabijheid van bekende eetgelegenheden zoals Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea, terwijl dagelijkse boodschappen in Nueva Andalucía en Guadalmina binnen bereik liggen. Voor gezinnen zijn internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College goed bereikbaar. Uitstekende vervoerverbindingen via de AP-7 snelweg en lokaal openbaar vervoer garanderen moeiteloze mobiliteit in alle richtingen.