Premium bouwgrond met goedgekeurd project en bouwvergunning voor moderne villa

Projectbeschrijving en bouwspecificaties

Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om een premium bouwgrond te verwerven met een goedgekeurd ontwerp en bouwvergunning voor de constructie van een eigentijdse villa. Het project voorziet in een totale bebouwde oppervlakte van 671 m², verdeeld over drie niveaus: twee bovengrondse verdiepingen plus een daktoegangsstructuur.

Volgens de geldende ruimtelijke ordeningsregels is op deze grond met een minimum oppervlakte van 1.000 m² uitsluitend een vrijstaande eengezinswoning toegestaan. De maximale hoogte bedraagt PB+1 en 7 meter. De netto bouwdichtheid is vastgesteld op 0,25% (385,46 m² bovengronds), met een toegestane grondverdiepingspercentage van 25% (385,46 m²). De verplichte afstanden van 3 meter tot zowel openbare als private grenzen zijn gerespecteerd. Het gebruik is residentieel van aard.

De parkeervereiste van minimaal twee plaatsen wordt ruim overtroffen met een gegenereus parkeergedeelte voor drie voertuigen onder pergola.

Indeling en toegang

De villa is zowel voetgangers als met auto bereikbaar via de straat. De autodeur leidt naar het overdekte parkeergedeelte voor drie voertuigen. Vanaf daar bereikt men het daktoegangniveau, dat bestaat uit een hal en de verticale verkeersruimte met trap en lift.

Van dit toegangsniveau daalt men af naar de bovenverdieping. Dit niveau omvat de verticale verkeersruimte, een distributor, een gastentoilet, een technische ruimte, een elektriciteitsruimte en een fitnessruimte met sauna die uitgeeft op een pergola-overdekt terras. Dit vormt een privé wellness-gebied met natuurlijke lichtinval en comfort.

Begane grond en ondergronds niveau

Het ondergronds en begane grondniveau is functioneel onderverdeeld. Het ondergrondse gedeelte ligt meer dan 1,5 meter onder het originele terrein. Het begane grondniveau is aan twee zijden boven terrein gelegen en biedt een ruime en comfortabele indeling.

Dit niveau bevat een bijkeuken, een slaapkamer met en-suite badkamer, een tweede slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een distributor, een ontvangstruimte, een keuken, een royale woon-eetkamer, een gastentoilet en een overdekte veranda die aansluit op de woonkamer.

De rest van dit niveau bestaat uit een open terras, aangelegde tuin en een zwembad met zonnebadgedeelte, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor buitenleven en ontspanning.

Bouwfase en timeline

De grond is klaar om onmiddellijk met de bouw te beginnen. De geschatte oplevering is voorzien voor over 20 maanden.

Voor projectontwikkelaars bestaat daarnaast de mogelijkheid om het naastliggende perceel te verwerven. Dit perceel is tegen dezelfde prijs verkrijgbaar en beschikt eveneens over project en bouwvergunning, waardoor zich een bijzondere investeringsmogelijkheid voordoet.

Locatie en omgeving

De villa profiteert van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied dat bekend staat om zijn beschermde groenzones, waarvan enkele deel uitmaken van een UNESCO-biosfeerreservaat. De serene sfeer, volwassen beplanting en aantrekkelijk uitzicht creëren een unieke oase.

Ondanks deze vredige ligging is de locatie dicht bij alles wat nodig is. La Quinta Golf en Country Club liggen in de buurt, met golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas op enkele minuten afstand. De gouden stranden van de Costa del Sol, samen met de luxe boetieks en gerenommeerde restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor liefhebbers van gastronomie zijn gevierde restaurants zoals Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea dichtbij. Dagelijkse voorzieningen en diensten zijn gemakkelijk beschikbaar in Nueva Andalucía en Guadalmina. Families profiteren van uitstekende internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College.

Een gemakkelijke verbinding met de AP-7 snelweg en het lokale openbaar vervoer zorgen voor naadloze bereikbaarheid in alle richtingen.