Bouwgrond met goedgekeurd project en bouwvergunning voor moderne villa

Locatie en regelgeving

Dit is een premium bouwkavel met een goedgekeurd ontwerp en bouwvergunning voor de constructie van een moderne villa. De grond voldoet aan alle stedenbouwkundige regelingen voor een vrijstaande woning. Het minimale kaveloppervlak bedraagt 1.000 m². De maximale bouwhoogte is vastgesteld op één verdieping boven straatpeil met een totale hoogte van 7 meter. De netto bouwbaarheid is vastgesteld op 0,25 procent, wat gelijk staat aan 385,46 m² bovengronds. De toegestane begane grondoppervlakte bedraagt 25 procent van de kavelgrootte. De verplichte afstanden van 3 meter tot zowel openbare als particuliere perceelsgrenzen zijn in acht genomen. Het hoofdgebruik is residentieel.

Parkeren en bereikbaarheid

De vereiste minimum twee parkeerplaatsen zijn overtroffen met een ruime parkeerzone voor drie voertuigen, voorzien van een pergola-afdaking. De ontsluiting van de villa vindt plaats via zowel voet- als autoverkeer vanaf de straat, wat leidt naar de overdekte parkeerplaatsen.

Architectuur en indeling

De villa is ontworpen met een totale bouwoppervlakte van 671 m², verdeeld over drie niveaus: twee verdiepingen boven maaiveld aangevuld met een daktoegangsniveau. Het daktoegangsniveau bevat een hal en het verticale circulatiecentrum met trap en lift.

De bovenverdieping is voorzien van het verticale circulatiecentrum, een distributieplek, een gastentoilet, een technische ruimte, een elektriciteitsruimte en een gymruimte met sauna. Deze ruimte heeft toegang tot een overkraagde pergola-terras, wat een besloten wellnessruimte met rijkelijk daglicht en comfort oplevert.

De begane grond en ondergrondse verdieping zijn onderverdeeld in twee functionele zones. Het ondergrondse gedeelte bevindt zich meer dan 1,5 meter onder het originele terrein. Het bovengrondse gedeelte, dat wordt beschouwd als begane grond vanwege de ligging boven het terrein aan twee zijden, biedt een royale en comfortabele indeling. Hier bevinden zich een bijkeuken, een slaapkamer met eigen badkamer, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer, een distributieplek, een ontvangsthal, een keuken, een royale woon-eetkamer, een gastentoilet en een overkraagde veranda uitlopend van de woonkamer. Het resterende gedeelte van dit niveau bestaat uit een openluchtterras, aangelegde tuin en zwembad met solarium, wat een ideale ruimte biedt voor buiten genieten en ontspanning.

Bouwvoorbereiding en timeline

De kavel is gereed voor directe aanvang van de werkzaamheden. De geschatte bouwtijd bedraagt 20 maanden. Voor investeerders bestaat ook de mogelijkheid om het aangrenzende perceel te verwerven, dat tegen dezelfde prijs wordt aangeboden en eveneens voorzien is van project en bouwvergunning.

Omgeving en nabijheid

De villa ligt in La Quinta, een gebied dat bekend staat om zijn beschermde groene zones, waarvan enkele deel uitmaken van een UNESCO Biosfeerreservaat. De rustige sfeer, volwassen landschapsaanplantingen en aantrekkelijke uitzichten creëren een unieke oase. Ondanks de landelijke omgeving is het terrein dicht bij alle voorzieningen. La Quinta Golf en Country Club liggen in de buurt, met gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas op enkele minuten afstand. De gouden stranden van de Costa del Sol, samen met de luxe boetieks en gerenommeerde restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, zijn gemakkelijk bereikbaar.

Fijnproevers waarderen de nabijheid van bekende restaurants zoals Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea. Dagelijkse voorzieningen en diensten zijn beschikbaar in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen hebben voordeel van uitstekende internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College. De gemakkelijke toegang tot de AP-7 snelweg en lokaal openbaar vervoer zorgen voor vlotte verbindingen in alle richtingen.